Mi hipoteca está a mi nombre solo si hago una escritura de reclamación de renuncia a mi esposa, ¿asumirá ella la hipoteca?

Cuando deja de reclamar bienes raíces, básicamente está firmando un documento que se registrará en la oficina de registradores donde reside. Esto hará un documento público que se mantiene en la oficina de títulos de su estado que indica el dueño de la propiedad y cualquier cambio o gravamen a esa propiedad. Un gravamen sería un documento archivado en la oficina de registradores que declara cualquier asunto "sujeto a" relacionado con la propiedad en particular en cuestión. Dado que usted es la única persona "registrada" que tiene o tiene participación en la propiedad, una escritura de reclamo de renuncia registraría un cambio en su propiedad que refleja el interés de su cónyuge o la propiedad de la propiedad por medio de esta escritura de reclamo de renuncia. También consta la hipoteca de esta propiedad indicando el gravamen del deudor hipotecario (dinero adeuda garantizado por la propiedad).Dado que una escritura de reclamación de renuncia no cambia esta deuda, ya que en la mayoría de los casos esta no es una responsabilidad transferible, ya que el deudor hipotecario tiene el derecho de aprobar o desaprobar la responsabilidad del reembolso, usted seguirá siendo financieramente responsable de este reembolso independientemente de su interés o falta. de interés en la propiedad. Entonces, en teoría, su esposa podría no pagar la hipoteca, lo que le provocaría todo tipo de problemas. Si no desea esta propiedad, entonces su cónyuge debe solicitar una hipoteca o, si está disponible, asumir la responsabilidad del dinero que posee sujeto a la propiedad como garantía si no se paga el pagaré.Si ella no quiere o no puede obtener una hipoteca sobre la propiedad, entonces no sería aconsejable dejar de reclamarle la propiedad debido a su responsabilidad legal a través de la hipoteca que tiene pendiente con esta propiedad como garantía de la hipoteca.

No. En el momento de la hipoteca, hay 2 documentos separados. La hipoteca y el pagaré. La hipoteca explica quién tiene interés en la propiedad: el prestamista y ustedes mismos. La nota indica quién debe pagar la hipoteca. Una escritura de renuncia solo cambia a las partes interesadas que son propietarias de la propiedad. Seguirá siendo responsable de la deuda. El pagaré tendría que ser refinanciado a su nombre solo para liberarlo de la deuda.