Rudolph
Existen diferentes tipos de hipotecas que confieren diferentes derechos y responsabilidades a los deudores hipotecarios.
Derecho de redención: el deudor hipotecario es el propietario del inmueble. Simplemente transfiere un interés en la propiedad al acreedor hipotecario. Tan pronto como se cancele el préstamo, tiene derecho a canjear la propiedad. El acreedor hipotecario deberá devolver la escritura de la hipoteca y todos los demás documentos pertenecientes a la propiedad del deudor hipotecario.
Derecho a la redención parcial: el deudor hipotecario por regla general no puede rescatar la propiedad a partes. En caso de que el acreedor hipotecario adquiera una participación en la propiedad hipotecada mediante compra o herencia, el deudor tiene derecho a la redención parcial de la propiedad hipotecada.
Derecho a recuperar la posesión: el deudor hipotecario tiene derecho a recuperar la posesión del inmueble previo pago del préstamo de la hipoteca.
Contratos implícitos por parte del deudor hipotecario: El deudor tiene determinados contratos implícitos con el acreedor hipotecario. Cuando el deudor hipotecario se encuentre en posesión de la propiedad defenderá el título de propiedad, pagará cargas públicas, tasas e impuestos. También observará todas las condiciones contenidas en la escritura del contrato.
Facultad de arrendamiento del deudor hipotecario: La ley de transmisión de la propiedad prevé una cláusula de que el deudor hipotecario que está en posesión de la propiedad puede realizar el arrendamiento de la propiedad inmobiliaria en el curso normal de la gestión de la propiedad.