¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de solo interés y una hipoteca de reembolso?

Existen muchos esquemas ofrecidos por prestamistas hipotecarios entre los que los posibles prestatarios pueden elegir.
Estos se pueden dividir en dos métodos amplios de reembolso:
Método de capital e interés: - Con una hipoteca de reembolso de capital, los elementos de capital e interés del préstamo se cancelan con cada pago mensual, y el saldo se reduce durante la duración del préstamo. Por lo tanto, al final del plazo de la hipoteca, suponiendo que se realicen todos los pagos de la hipoteca, usted ha cancelado el saldo en su totalidad y, por lo tanto, es dueño de su propiedad.
Método de solo interés: - Con una hipoteca de solo interés, el saldo de su hipoteca permanece igual durante todo el plazo de la hipoteca. Los intereses y, por lo general, una prima en un vehículo de inversión adecuado se pagan mensualmente. Al final del plazo, el producto del vehículo de inversión está destinado a pagar la hipoteca. Esta cantidad dependerá del desempeño del vehículo de inversión. Si elige una hipoteca de solo interés, es responsable de asegurarse de tener suficientes fondos disponibles para pagar su hipoteca al final del plazo.

Una hipoteca de solo interés significa reembolsar al prestamista el interés cobrado sobre la suma prestada. Por lo tanto, la suma prestada, o 'capital' en términos de finanzas, está pendiente durante la vigencia de la hipoteca y solo se paga al final. Por lo general, una inversión separada, por ejemplo, acciones y acciones ISA, se habrá sacado al comienzo de la hipoteca y se habrán hecho pagos mensuales a este fondo para cubrir el préstamo. Sin embargo, existe el riesgo de que esta inversión no reembolse completamente el monto original del préstamo, como ha sucedido recientemente con algunas hipotecas de dotación.

Una hipoteca con reembolso difiere en que la cantidad prestada se paga gradualmente junto con los intereses que devenga. Siempre que se cumpla con cada pago según lo acordado, se garantiza que una hipoteca de reembolso se liquidará en su totalidad.

Ambos tipos de hipotecas se ven afectados por las fluctuaciones en las tasas de interés, cuanto menor sea la tasa de interés establecida por el Banco de Inglaterra, menores serán sus pagos mensuales.

Tengo una hipoteca de 25 años que estoy pagando solo con intereses. Actualmente estoy en mi vigésimo año pagando esto, ¿es una buena idea que cambie a una hipoteca de pago ahora?

En hipoteca de interés solamente - El prestatario sólo se paga el interés en la hipoteca a través de pagos mensuales por un término que se fijan sobre un interés - hipoteca de sólo préstamo.

Donde como hipoteca de reembolso se describe una hipoteca en la que los
reembolsos mensuales consisten en reembolsar el monto del capital prestado así como
los intereses devengados, de modo que el monto prestado disminuye a lo largo
del plazo y al final del plazo del préstamo se ha reembolsado en su totalidad .

Entonces, si tiene un reembolso de 115 e intereses solo de 50 y desea pagar 30 de la hipoteca de reembolso, todavía quedan 50 en el interés solo

Tengo una hipoteca de amortización, pero me dijeron que la hipoteca de solo interés es mejor, ya que paga más en el año.