В чем разница между ипотекой с выплатой процентов и ипотекой с выплатой процентов?

Ипотечные кредиторы предлагают множество схем, из которых потенциальные заемщики могут выбирать.
Их можно разделить на два широких метода погашения:
Метод капитала и процентов: - При ипотеке с погашением капитала элементы капитала и процентов по ссуде выплачиваются с каждым ежемесячным платежом, при этом остаток уменьшается в течение срока ссуды. Следовательно, к концу срока ипотеки, при условии, что все выплаты по ипотеке произведены, вы полностью выплатили остаток и, следовательно, полностью владеете своей собственностью.
Метод только процентов: - При ипотеке только с процентами остаток по ипотеке остается неизменным на протяжении всего срока ипотеки. Проценты и обычно премия в подходящем инвестиционном инструменте выплачиваются ежемесячно. По истечении срока выручка от инвестиционного фонда предназначена для погашения ипотеки. Эта сумма будет зависеть от эффективности инвестиционного механизма. Если вы выбираете ипотеку только с процентами, вы несете ответственность за то, чтобы у вас было достаточно средств для погашения ипотеки в конце срока.

Ипотека с выплатой только процентов означает выплату кредитору процентов, начисленных на заемную сумму. Таким образом, заемная сумма - или «капитал» на языке финансов - остается невыплаченной в течение всего срока действия ипотеки и выплачивается только в конце. Как правило, отдельная инвестиция, например, ISA в акции и акции, производится в начале ипотеки, а ежемесячные платежи в этот фонд производятся для покрытия ссуды. Однако существует риск того, что эта инвестиция может не полностью погасить первоначальную сумму кредита, как это недавно произошло с некоторыми целевыми ипотечными кредитами.

Погашение ипотеки отличается тем, что заемная сумма выплачивается постепенно вместе с начисляемыми процентами. До тех пор, пока каждый платеж выполняется в соответствии с договоренностью, погашение ипотеки гарантировано в полном объеме.

На оба типа ипотеки влияют колебания процентных ставок: чем ниже процентная ставка, установленная Банком Англии, тем меньше ваши ежемесячные платежи.

У меня есть 25-летняя ипотека, которую я выплачиваю только на условиях процентов, в настоящее время я выплачиваю ее 20 лет назад, это хорошая идея для меня перейти на погашение ипотеки сейчас?

В только проценты ипотеки - Заемщик только платит проценты по ипотеке за счет ежемесячных платежей на срок , который фиксируется на интерес - только ипотечного кредита.

Где как погашение ипотеки описывает ипотеку, по которой ежемесячные
платежи состоят из погашения заемного капитала, а также
начисленных процентов, так что заемная сумма уменьшается в течение
срока и к концу срока кредита была полностью погашена .

Итак, если у вас есть возврат 115 и только 50 процентов, и вы хотите выплатить 30 против погашения ипотечного кредита, остается ли еще 50 только на проценты.

У меня есть ипотека с погашением, но мне сказали, что ипотека с выплатой только процентов лучше, так как вы платите больше за год