Quels sont les droits et les obligations d'un débiteur hypothécaire?

Il existe différents types d'hypothèque qui confèrent différents droits et obligations aux débiteurs hypothécaires.

Droit de rachat : le débiteur hypothécaire est le propriétaire du bien. Il transfère simplement un intérêt dans la propriété au créancier hypothécaire. Dès que le prêt est remboursé, il a le droit de racheter le bien. Le créancier hypothécaire devra restituer l'acte d'hypothèque et tous les autres documents relatifs aux biens du débiteur hypothécaire.

Droit au rachat partiel : le débiteur hypothécaire en règle générale ne peut pas racheter le bien au coup par coup. Dans le cas où le créancier hypothécaire acquiert une part du bien hypothéqué par achat ou héritage, le débiteur hypothécaire a alors le droit au rachat partiel du bien hypothéqué.

Droit de recouvrer la possession : le débiteur hypothécaire a le droit de recouvrer la possession du bien en payant le prêt de l'hypothèque.

Contrats implicites du débiteur hypothécaire : Le débiteur hypothécaire a certains contrats implicites avec le créancier hypothécaire. Lorsque le débiteur hypothécaire est en possession d'un bien, il défend le titre de propriété, paie les charges publiques, taxes et impôts. Il respectera également toutes les conditions contenues dans l'acte d'accord.

Pouvoir du débiteur hypothécaire de louer: La loi sur le transfert de propriété prévoit une clause selon laquelle le débiteur hypothécaire qui est en possession de la propriété peut louer le bien immobilier dans le cours normal de la gestion de la propriété.