Comment puis-je savoir si une propriété est hypothéquée?

En supposant que vous soyez aux États-Unis,

le moyen le plus rapide de le faire sans payer de frais est d'aller sur www.searchsystems.net, puis de choisir votre état et votre comté.
Une autre méthode gratuite consiste à aller simplement sur le site Web de votre gouvernement de comté et à suivre les liens vers les documents enregistrés à condition que vous connaissiez le nom du propriétaire ou tout autre élément d'identification requis par la recherche.
Si vous êtes situé dans un État qui a des compagnies d'assurance titres qui offrent un service client gratuit comme ici dans l'État de Washington, vous pouvez simplement en appeler une et demander le service client, leur donner l'adresse et obtenir la réponse en quelques secondes.
Consulter un avocat serait une dépense totalement inutile aux États-Unis car les hypothèques sont essentiellement inefficaces à moins d'être parfaites par enregistrement et tous les enregistrements fonciers sont effectués dans le but exprès de notifier le public, sont donc disponibles au public sans frais.

Je crois qu'il existe des documents qui prouveront que la propriété est hypothéquée à moins qu'une personne ne l'ait hypothéquée sans un accord écrit. Mais dans ce cas, la propriété n'est pas hypothéquée correctement. Vous consultez un bon avocat pour obtenir de l'aide dans ce domaine. Il est la bonne personne pour conseiller et expliquer toutes les nuances concernant les hypothèques et les questions connexes. Il y aurait beaucoup de choses juridiques concernant les hypothèques et personne ne peut être plus utile qu'un avocat.

Mais si vous avez vous-même des connaissances en droit, vous pouvez également essayer de lire sur les hypothèques en droit immobilier. Mais ce sont des choses compliquées et vous ne pourrez peut-être pas tout comprendre à ce sujet. Une personne qui vend une propriété doit déclarer et prouver qu'elle n'a pas d'hypothèques ou d'autres dettes antérieures.

Toutes les hypothèques légales sont enregistrées dans le comté dans lequel la propriété est située. Rendez-vous chez votre auditeur départemental. Vous devrez peut-être vous rendre dans 2 bureaux différents. 1 bureau pour rechercher le dossier de la propriété, c'est-à-dire les numéros et la section, etc. Ensuite, allez au registraire du comté et il pourra vous dire s'il y a des hypothèques ou des privilèges sur la propriété. Assurez-vous de poser des questions sur les privilèges et les taxes payées ou non payées. Si vous achetez une propriété qui a des taxes dues, vous risquez de perdre la propriété par défaut.

Vous devez effectuer une recherche de titre sur la propriété pour vous assurer qu'il n'y a pas d'hypothèques impayées, ainsi que des taxes foncières impayées, des leins, des ucc, ainsi que pour vous assurer que la propriété n'est pas « enclavée », ce qui signifie que peu importe comment librement et clairement vous possédiez la propriété, vous ne pouviez pas y accéder (pas de droit de passage). Vous pourriez consulter un avocat, mais vous seriez vraiment mieux avec une société de titres très réputée, car ces personnes le font tous les jours et sont généralement beaucoup plus compétentes qu'un avocat. En fait, la plupart des avocats embauchent eux-mêmes des sociétés de titres, puis vous facturent le double.

Vous effectuez une recherche de titre sur la propriété pour vérifier les éventuels privilèges, un titre clair suffira.