Mon hypothèque est à mon nom seulement si je fais un acte de renonciation à ma femme, assume-t-elle l'hypothèque ?

2 Réponses


  • Lorsque vous cessez de réclamer des biens immobiliers, vous signez essentiellement un document qui sera enregistré auprès du bureau des enregistreurs où vous résidez. Cela fera un document public qui est conservé dans le bureau des titres de votre état qui indique le propriétaire de la propriété et tout changement ou charge à cette propriété. Une charge serait un document déposé auprès du bureau des enregistreurs qui énonce toute question « sous réserve » concernant le bien particulier en question. Étant donné que vous êtes la seule personne « enregistrée » comme étant ou ayant un intérêt de propriété dans la propriété, un acte de renonciation enregistrerait un changement de propriété reflétant l'intérêt de votre conjoint ou la propriété de la propriété au moyen de cet acte de renonciation. Également au dossier est l'hypothèque de cette propriété indiquant le privilège du débiteur hypothécaire (les sommes dues garanties par la propriété).Étant donné qu'un acte de renonciation ne modifie pas cette dette, car il ne s'agit dans la plupart des cas pas d'une responsabilité transférable, car le débiteur hypothécaire a le droit d'approuver ou de désapprouver la responsabilité du remboursement, vous seriez toujours financièrement responsable de ce remboursement, quel que soit votre intérêt ou votre absence. d'intérêt pour la propriété. Votre épouse pourrait alors en théorie ne pas payer l'hypothèque, ce qui vous causerait toutes sortes de problèmes. Si vous ne voulez pas de cette propriété, votre conjoint doit demander une hypothèque ou, le cas échéant, assumer la responsabilité de l'argent appartenant à la propriété en garantie si la note n'est pas payée.Si elle ne veut pas ou ne peut pas obtenir une hypothèque sur la propriété, il ne serait pas conseillé de cesser de lui réclamer la propriété en raison de votre responsabilité légale via l'hypothèque que vous avez en cours, cette propriété étant la garantie de l'hypothèque.
  • Non. Au moment de l'hypothèque, il y a 2 documents distincts. L'hypothèque et le billet. L'hypothèque explique qui a un intérêt dans la propriété - le prêteur et vous-même. La note indique qui doit payer l'hypothèque. Un acte de renonciation ne change que les parties intéressées qui possèdent la propriété. Vous serez toujours responsable de la dette. La note aurait besoin d'être refinancée en son nom uniquement pour vous soulager de la dette.

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