Puis-je céder mon hypothèque à une autre personne ?

Vous devrez contacter votre fournisseur de prêts hypothécaires d'origine ou avoir votre contrat à portée de main et parler à un avocat pour savoir si vous êtes en mesure de le faire, car différents prêts hypothécaires ont des clauses différentes et différents fournisseurs de prêts hypothécaires ont leurs propres règles.

Vous dites que vous voulez céder votre hypothèque à votre ami ; votre ami est-il en mesure de s'en charger ? Si la réponse est oui (et pourquoi ne le seraient-ils pas si vous êtes prêt à le signer ?), alors pourquoi ne lui vendez-vous pas simplement votre propriété et ce sera la fin.

La seule raison pour laquelle je pense que vous ne voudriez pas faire cela, c'est parce que votre ami n'a peut-être pas une bonne cote de crédit, alors peut-être qu'il n'obtiendrait pas de prêt hypothécaire en son propre nom. Si tel est le cas, votre fournisseur de prêts hypothécaires ne sera pas ravi que cette personne prenne le relais de toute façon.

Peut-être devriez-vous quand même consulter un avocat et voir s'il existe un moyen de rédiger un contrat juridiquement contraignant entre vous, ce qui signifie que votre ami prend en charge les versements hypothécaires même si la propriété reste à votre nom (pour satisfaire le prêteur). De cette façon, vos deux intérêts peuvent être protégés, car si vous signez simplement l'hypothèque, vous perdrez les paiements que vous avez déjà effectués. Cela signifie que vous ne bénéficieriez pas si la propriété est vendue.

Il ne s'agit pas d'une simple transaction : il y a beaucoup de variables à prendre en considération pour s'assurer que vous ne brisez pas les termes de votre prêt hypothécaire et que vos intérêts et ceux de votre ami sont protégés.

Vous pourrez peut-être signer une « demande de cessation de paiement » tant que l'autre partie accepte de prendre en charge l'hypothèque comme vous le feriez si vous deviez divorcer.

Je pense que cela dépend principalement de votre établissement de crédit. Ils pourraient être heureux d'ajouter une personne supplémentaire responsable de l'hypothèque, mais pas si heureux de vous retirer.
 
Cela dit, vous pourriez avoir une hypothèque assumable. Il s'agit d'une hypothèque où un acheteur de votre propriété peut assumer le reste de votre hypothèque au même taux d'intérêt. Lisez votre hypothèque et voyez si elle est assumable. Si c'est le cas, vendez la propriété à votre ami.

N'arrêtez pas de le réclamer, cela n'aidera pas avec l'hypothèque, cela ne fera que donner à quelqu'un d'autre un intérêt dans la propriété. Appelez le prêteur, découvrez si c'est possible. Demandez s'il est supposé que vous pourriez toujours être tenu responsable des paiements, dans certains cas, vous pouvez toujours être tenu responsable. S'il s'agit d'une option, la personne qui assume votre hypothèque devra toujours être admissible à l'hypothèque.

Le transfert de votre prêt hypothécaire à une autre personne vous écarte de la responsabilité financière. Au lieu de vendre votre maison par le biais d'un processus de vente formel, vous pouvez transférer la propriété pour économiser du temps et de l'argent. Si la personne qui souhaite reprendre l'hypothèque est déjà inscrite à l'acte, le transfert est simple. Cependant, la possibilité de transférer une hypothèque à un nouveau propriétaire dépend du fait que le prêt soit assumable ou non. Pour plus d'informations, visitez  Bankruptcy Experts Portmacquarie .

Je veux céder l'hypothèque à l'autre personne nommée sur l'hypothèque, puis-je le faire uniquement si elle est admissible à l'intégralité de l'hypothèque ?