Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, vous devez penser aux méthodes de remboursement, aux taux d'intérêt et aux caractéristiques spéciales qu'offrent de nombreux prêts hypothécaires. Le meilleur pour vous dépendra de votre situation personnelle - il est donc important que vous compreniez vos options et que vous magasiniez.
Un certain nombre de calculateurs hypothécaires en ligne sont disponibles pour vous aider à calculer les taux hypothécaires et les mensualités. Ceux-ci peuvent être trouvés via des moteurs de recherche tels que Google.
Les
deux
www.mortgage-calc.com et le service Money Advice offrent une ventilation complète de vos paiements, ainsi que l' offre de comparer et trouver les meilleurs tarifs pour vous. Alternativement, vous pouvez consulter des banques individuelles ou utiliser les services d'un courtier en hypothèques, qui recherchera les meilleures offres.
L'achat d'une propriété de 100 000 dollars avec un acompte de 20 % signifierait que l'acheteur potentiel serait tenu de contracter une hypothèque de 80 000 dollars, remboursant environ 800 dollars par mois.
Il existe deux manières principales de rembourser cette hypothèque : elles sont appelées « remboursement » ou « intérêts uniquement ».
- Remboursement hypothécaire
Avec une hypothèque de remboursement, vous effectuez des remboursements mensuels pendant une période convenue, appelée terme, jusqu'à ce que vous ayez remboursé le prêt et les intérêts.
- Intérêt seulement hypothécaire
Avec une hypothèque à intérêt seulement, vous effectuez des remboursements mensuels pendant une période convenue ; cependant, ce que vous payez ne couvre que les intérêts de votre hypothèque. Normalement, vous devrez également cotiser à un autre plan d'épargne ou d'investissement qui, espérons-le, remboursera le prêt à la fin du terme.
En plus de cela, vous devez décider quel taux d'intérêt est le plus adapté à vos besoins personnels ; ceux-ci peuvent inclure.
- Un taux variable standard
- Taux variable standard avec remise en argent
- Tarif réduit
- Traqueur
- Taux fixe
L'adéquation des différentes offres dépendra toujours de votre situation personnelle, y compris de vos antécédents de crédit et de tout lien ou pénalité pouvant être attaché.