Wie kann ich herausfinden, ob eine Immobilie hypothekarisch ist?

Angenommen, Sie befinden sich in den USA -

Der schnellste Weg, dies ohne Zahlung einer Gebühr zu tun, ist, auf www.searchsystems.net zu gehen und dann Ihren Bundesstaat und Ihren Landkreis auszuwählen.
Eine andere kostenlose Methode besteht darin, einfach auf die Website Ihrer Bezirksregierung zu gehen und den Links zu aufgezeichneten Dokumenten zu folgen, vorausgesetzt, Sie kennen den Namen des Eigentümers oder das für die Suche erforderliche Identifizierungselement.
Wenn Sie in einem Bundesstaat ansässig sind, der Titelversicherungsunternehmen hat, die einen kostenlosen Kundenservice anbieten, wie hier im Bundesstaat Washington, können Sie einfach einen anrufen und nach dem Kundenservice fragen, ihm die Adresse geben und die Antwort in wenigen Sekunden erhalten.
Die Konsultation eines Anwalts wäre in den USA ein völlig unnötiger Aufwand, da Hypotheken im Wesentlichen wirkungslos sind, wenn sie nicht durch Aufzeichnung vervollkommnet werden, und alle Grundstücksaufzeichnungen zum ausdrücklichen Zweck der Zustellung an die Öffentlichkeit erfolgen und daher der Öffentlichkeit kostenlos zur Verfügung stehen.

Ich glaube, dass es Dokumente gibt, die beweisen, dass die Immobilie belastet ist, es sei denn, eine Person hat sie ohne schriftliche Vereinbarung belastet. In diesem Fall ist die Immobilie jedoch nicht ordnungsgemäß verpfändet. Wenden Sie sich in dieser Angelegenheit an einen guten Anwalt. Er ist der richtige Ansprechpartner, um alle Nuancen rund um Hypotheken und damit zusammenhängende Fragen zu beraten und zu erklären. Es gäbe eine Menge juristischer Dinge, die mit Hypotheken zu tun haben, und niemand kann besser helfen als ein Anwalt.

Wenn Sie aber selbst über Rechtskenntnisse verfügen, können Sie sich auch über Hypotheken im Immobilienrecht informieren. Aber es ist kompliziertes Zeug und Sie können vielleicht nicht alles darüber verstehen. Eine Person muss beim Verkauf von Immobilien erklären und beweisen, dass sie keine früheren Hypotheken oder andere Verbindlichkeiten hat.

Alle gesetzlichen Hypotheken werden in der Grafschaft erfasst, in der sich die Immobilie befindet. Gehen Sie zu Ihrem Bezirksprüfer. Möglicherweise müssen Sie zu 2 verschiedenen Büros gehen. 1 Büro, um die Aufzeichnungen der Immobilie nachzuschlagen, dh die Nummern und den Abschnitt usw. Dann gehen Sie zum County Recorder und sie können Ihnen sagen, ob es sich um Hypotheken oder Pfandrechte auf der Immobilie handelt. Seien Sie sicher und fragen Sie nach den Pfandrechten und gezahlten oder nicht bezahlten Steuern. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, für die Steuern anfallen, können Sie die Immobilie standardmäßig verlieren.

Sie müssen eine Titelsuche für die Immobilie durchführen, um sicherzustellen, dass keine ausstehenden Hypotheken sowie ausstehende Grundsteuern, Leins, Uccs vorhanden sind, sowie um sicherzustellen, dass die Immobilie nicht "grundbesitzt" ist, was bedeutet, wie auch immer frei und eindeutig besaßen Sie das Grundstück, Sie konnten es nicht erreichen (kein Wegerecht). Sie könnten einen Anwalt konsultieren, aber mit einer sehr seriösen Titelfirma wären Sie wirklich besser dran, da diese Leute dies jeden Tag tun und in der Regel viel kompetenter sind als ein Anwalt. Tatsächlich beauftragen die meisten Anwälte selbst Titelfirmen und berechnen Ihnen dann einfach das Doppelte.

Sie führen eine Titelsuche auf dem Grundstück durch, um etwaige Pfandrechte zu prüfen, ein eindeutiger Titel reicht aus.