Welche Arten von Hypotheken gibt es?

Es gibt hauptsächlich sechs Arten von Hypotheken. Sie sind einfache Hypothek, Hypothek durch bedingten Verkauf, Nießbrauchshypothek, englische Hypothek, Hypothek durch Hinterlegung einer Eigentumsurkunde und anomale Hypothek. Bei der einfachen Hypothek behält der Hypothekenschuldner den Besitz der als Sicherheit angebotenen Immobilie. Der Hypothekenschuldner ist persönlich für die Begleichung der Schulden verantwortlich. Falls der Hypothekenschuldner mit der Rückzahlung des Geldes in Verzug ist, hat der Hypothekengläubiger das Recht, eine Verfügung über den Verkauf des hypothekarischen Eigentums zu erwirken, um das Darlehen zurückzufordern.

Bei einer Hypothek durch bedingten Verkauf handelt es sich um eine Hypothek, bei der der Hypothekenschuldner die Immobilie an den Hypothekengläubiger unter der Bedingung verkauft, dass die Immobilie vom Hypothekennehmer zurückgezahlt wird. Im Falle, dass der Hypothekenschuldner die Tilgung des Darlehens ablehnt, erhält der Hypothekengläubiger das uneingeschränkte Eigentum an der Immobilie. Hypotheken durch bedingten Verkauf sind bei den Bankern kein beliebtes Wertpapier, da sie riskant und umständlich sind.

Nießbrauchshypothek: Bei der Nießbrauchshypothek übergibt der Hypothekengläubiger tatsächlich den Besitz der Immobilie an den Hypothekengläubiger. Der Hypothekengläubiger ist berechtigt, die Immobilie zu vermieten und die Miete zu erhalten. Mit der Rückzahlung des Darlehens geht das Eigentum an der Immobilie auf den Hypothekengläubiger über.

Hypothek bezeichnet die Sicherheit einer Sache, die als Garantie für die Rückzahlung gegeben wird.
Hypothek: Als Hypothek bezeichnet man "die Übertragung von Zinsen an einem bestimmten Grundstück zum Zwecke der Sicherung der Zahlung eines Darlehensvorschusses". Es ist zu beachten, dass nur unbewegliches Vermögen hypothekarisch verpfändet werden kann. Grundstücke, Gebäude, installierte Maschinen gehören zu den unbeweglichen Sachen. Der Hypothekenschuldner (Schuldner) bleibt Eigentümer der Immobilie. Er trennt sich jedoch nur von dem belasteten Teil.
Im Folgenden sind die Arten von Hypotheken aufgeführt

1. Einfache Hypothek
2. Englische Hypothek
3. Nießbrauchshypothek
4. Unterhypothek .

Einfache Hypothek: Wenn der Besitz der belasteten Immobilie nicht geliefert wird, wird die Transaktion als einfache Hypothek bezeichnet. Englische Hypothek: Es handelt sich um eine absolute Eigentumsübertragung an der belasteten Immobilie. Nach der Übertragung bleibt der Hypothekengläubiger zur Zahlung des Hypothekengeldes verpflichtet.

Nießbrauchshypothek: Wenn der Hypothekengläubiger den Besitz des hypothekarischen Eigentums übergibt und dem Hypothekengläubiger (dem Gläubiger) erlaubt, dort irgendwelche Einkünfte zu erhalten, die an die Zinsen und / oder die Nennbeträge angepasst sind, wird dies als Nießbrauchshypothek bezeichnet.
Unterhypothek:- Wenn die Hypothek (der Gläubiger) seinen Anteil an der verpfändeten Immobilie überträgt, wird eine solche Handlung als Unterhypothek bezeichnet.

Es gibt verschiedene Arten von Wohnungsbaudarlehen. In Australien gibt es sieben, wie z. Variabler Zinssatz, fester Zinssatz, Kombinations- oder Splitdarlehen, Flitterwochen-Raten, Eigenheimdarlehen oder Kreditlinie Hypothek, Transaktionskonto oder All-in-One-Darlehen, Hypothekenausgleichskonto, umgekehrte Hypothek oder Eigenkapitalfreigabe, geteiltes Eigenkapital, Überbrückungsfinanzierung, Einlage Garantieanleihe, Low-Doc- oder No-Doc-Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter  Insolvenzexperten Tamworth

Im Folgenden sind die Arten von Unterhypotheken aufgeführt:
Pfand oder Pfand: Es ist ein Vertrag, bei dem dem Kreditgeber ein Gegenstand als Sicherheit für das Darlehen übergeben wird. Zu den Pfandgegenständen können Schmuck, Aktienurkunden, Urkunden, Gold und andere Wertgegenstände gehören. Die Verpfändungsverträge können erst mit Übergabe der Gegenstände an den Verleiher zustande kommen.

Gebühr: Wenn unbewegliches Eigentum des Schuldners als Sicherheit für die Zahlung von Geld an den Gläubiger verwendet wird, wird eine Gebühr auf das Eigentum erhoben. Sie unterscheidet sich von der Hypothek darin, dass die Belastung nicht die Übertragung von Zinsen an der Immobilie beinhaltet, während dies bei der Hypothek der Fall ist.

Pfandrecht: Es bezieht sich auf das Recht, die Güter des Schuldners zu behalten, bis er die Schuld beglichen hat. Pfand kann im Einzelnen oder allgemein sein. Als Sicherheit wird insbesondere pfandrechtliches Eigentum verwahrt. Allgemeines Pfandrecht ist das Zurückbehaltungsrecht an der gesamten Ware des Schuldners. Bankiers, Börsenmakler, Factors, Versicherungsgesellschaften und Lagerhäuser üben sie aus.Hypothekation: Die Hypothek bezieht sich auf die Hypothek des beweglichen Vermögens, ohne den Besitz der Ware zu übertragen. Es besteht ein Anspruch auf Einziehung der Forderung gegen die Sicherheit der bestimmten Ware.