Un propriétaire peut-il refuser d'autoriser un locataire à recevoir des visiteurs ?

En général, la réponse à cette question est non, un propriétaire ne peut pas refuser à un locataire d'avoir des visiteurs. La propriété que vous louez de lui (ou elle) peut lui appartenir mais c'est votre maison et vous êtes autorisé à avoir des invités.

Cependant, il peut y avoir des exceptions à cela et elles peuvent apparaître en fonction de ce que font vos visiteurs lorsqu'ils vous rendent visite. S'ils causent des dommages à sa propriété, il a certainement le droit de leur en refuser l'accès. Il peut également vouloir porter plainte pour dommages criminels ou s'attendre à ce que vous payiez les réparations nécessaires.

Si vos visiteurs passent la nuit dans votre maison ou votre appartement, vous constaterez probablement que c'est bien, mais si cela devient tel que vos visiteurs ne sont jamais loin de l'endroit, votre propriétaire pourrait considérer que vous sous-louez. Selon le contrat que vous avez avec lui, il est probable que cela brise les termes de votre bail. Vous pourriez constater, si tel était le cas, que votre propriétaire a une très bonne raison pouvant être expulsé.

Il existe de nombreuses règles que vous et votre propriétaire devez respecter, et elles devraient être énoncées dans votre bail. Par exemple, votre propriétaire est autorisé à venir à la maison pour faire une inspection ou pour vérifier quelque chose, mais il doit vous donner un préavis de 24 heures qu'il va se présenter. 

Il indiquera certainement dans votre bail que vous êtes responsable de l'entretien de la propriété, mais le propriétaire est incapable de vous dicter que vous la gardiez en ordre ; cela dépend entièrement de vous et différentes personnes ont des normes différentes.

Non, le propriétaire n'a pas le droit de le faire. Jusqu'à ce qu'il y ait certaines clauses légales qu'il avait maintenues pour les visiteurs. Sinon, aucun propriétaire ne peut restreindre les visiteurs.

Oui, le propriétaire aurait dû mettre par écrit sur le bail qu'aucune autre personne n'est autorisée sur la propriété. Si cela n'a pas été fait avant la signature du bail, il ne pourra pas le modifier en cours de route.

J'ai un problème similaire avec mon propriétaire dans le Wisconsin. Il n'y a rien dans le bail indiquant que je ne peux pas avoir de visiteurs ou que je ne peux les avoir que pour une certaine durée. Mon colocataire et moi sommes des locataires très coopératifs et décents. Mon copain habite à une heure et demie de là et il vient souvent me rendre visite. En raison de son travail, quand il vient, il vient généralement 3 jours à la fois, part et peut revenir dans 1 1/2 ou 2 semaines pour rester 3 nuits de plus. Nous ne sommes que depuis 4 mois dans le bail et notre propriétaire commence à me harceler parce que mes petits amis sont souvent dans les parages, etc. Nous sommes très calmes et ne dérangeons pas les autres. Il m'a envoyé un texto en disant "boy oh boy, votre petit ami reste certainement beaucoup ici" et plus encore. Avant ce texte, il l'avait déjà interrogé une fois, mais n'avait jamais dit que c'était un problème.Je lui ai envoyé un e-mail et lui ai donné mon point de vue (d'une manière respectueuse) et lui ai redit que mon petit ami habite loin et qu'il vient donc quelques jours à la fois. Je lui ai dit que parce que nous ne dérangeons personne, que je n'avais pas l'impression que c'était ses affaires si et quand mon petit ami était là. Il a répondu et dit qu'il n'avait jamais eu ce "problème" au cours de ses 5 années de possession du bâtiment et que "nous avions un accord verbal de visiteurs pour pas plus de 3 jours à la fois". Mon petit ami est resté au maximum 4 jours de suite, peut-être 2 fois. Il n'y a jamais eu d'accord verbal. L'e-mail était la première fois qu'il le mentionnait. Il n'a pas non plus précisé à quelle fréquence une personne pouvait rester 3 jours à la fois. Je n'ai pas et ne répondrai pas à son dernier e-mail parce que je neJe ne veux pas qu'il propose d'autres restrictions plus ridicules. Si ce genre de restriction était indiqué sur le bail, je n'aurais pas emménagé car cela limiterait mon temps avec mon petit ami.

Ai-je des droits ici ? Il vient de déclarer ce supposé "accord verbal" il y a 2 jours. À quel moment est-ce du harcèlement lorsque mon propriétaire me pose des questions sur mon copain ? Surtout si mon copain ne reste que 3 jours à la fois. Je ne pense pas que mon propriétaire sache vraiment combien de temps il reste, il voit juste sa voiture et me harcèle à ce sujet. Si mon petit ami n'avait pas sa voiture près de la propriété, mon propriétaire ne saurait même pas qu'il était là (c'est à quel point nous sommes silencieux).

Des suggestions puisque ce n'était que son idée d'un « accord verbal » ? S'il y a un moment où mon petit ami reste pendant 4 jours, mon propriétaire peut-il légalement faire quelque chose ?

Oui, il le ferait. Parce que certains propriétaires ont des problèmes pour permettre à un locataire d'avoir des visiteurs. Si vous signez un contrat de bail avec vos propriétaires et que vous l'écrivez à ce sujet, vous ne pouvez rien faire. Il a le pouvoir de refuser d'autoriser les visiteurs. Mais si vous n'avez pas signé de bail, ils ne peuvent pas le faire.

Je vis en Californie. Mon propriétaire mormon insiste pour que mon petit ami ne passe pas la nuit dans la maison que je lui loue en raison de l'influence que cela pourrait avoir sur sa fille de 13 ans. Il m'a fait signer sous la contrainte avec une menace d'un préavis de 24 heures pour quitter et qu'il garderait ma caution de nettoyage même s'il n'y avait pas de dommages matériels ou de loyer perdu et que je devais nettoyer cet endroit pour y emménager. Est-ce légal ???

J'habite en Californie. J'ai récemment déménagé et je loue une chambre et une salle de bain dans une maison privée depuis 2 mois maintenant. Mon propriétaire/colocataire de 28 ans (qui est le propriétaire de la maison) m'a finalement donné un contrat de location à passer en revue et à signer début avril. 

J'ai objecté que certains éléments convenus avaient été omis et à la formulation de plusieurs autres éléments. Je pensais que nous avions mis les choses au clair la semaine dernière et que nous attendions qu'il me présente l'accord modifié à signer. 

En attendant, cet après-midi, au retour d'une randonnée avec un ami, je lui ai demandé de me rejoindre dans la cour arrière pour un verre de vin avant qu'il ne rentre chez lui. 

Lui et moi avons discuté dans la cour arrière lorsque mon propriétaire/colocataire est rentré à la maison. En voyant que j'avais de la compagnie, il a très mélodramatiquement mis sa main sur son cœur et m'a dit que j'avais violé le contrat de location parce que je n'avais pas obtenu sa « permission » avant d'amener un visiteur sur place. 

J'ai été très surpris et je lui ai dit que je ne pensais pas que ce serait un problème parce que nous étions dans la cour arrière. Je me suis excusé, j'ai dit que cela ne se reproduirait plus et il m'a informé que cela ne se reproduirait sûrement plus parce que j'avais brisé sa confiance. 

Avec cela, il a collé un avis de trois jours pour effectuer ou quitter sur ma porte pour quitter ma chambre dans 3 jours. Le contrat de location stipule que je dois obtenir sa « permission » avant d'avoir un invité dans la maison, mais je pense que cette exigence viole mes droits personnels. Ai-je un recours ? Il est grand sur tout ce qui est légal, j'ai donc besoin d'un code, d'un règlement ou d'une loi pour lui citer mes droits en tant que locataire/locataire. Tout avis serait grandement apprécié!!

J'ai un contrat de location qui stipule " Il ne doit pas céder, sous-louer ou permettre à une autre personne d'occuper les lieux loués " Cela signifie-t-il que je ne peux pas faire passer la nuit à quelqu'un ? Mais là encore, elle a fait passer des gens pour la nuit ?

Bonjour, j'ai eu quelques questions sur mon contrat de location... quand j'ai signé le contrat de location, j'ai accepté de ne pas rassembler de famille ou d'amis pensant que cela signifiait que je n'organiserais pas de fêtes et des choses comme ça... Je suis dans mon appartement depuis 3 jours maintenant et quelques amis sont venus "séparément" juste pour voir ma place et visiter. . . mon propriétaire dit cependant que cela se rassemble et que j'ai rompu mon contrat de location, je lui ai dit que je ne pensais pas qu'avoir un ami s'arrêter pour visiter pendant quelques heures était faux ou rompait de quelque manière que ce soit notre accord, il a dit que les amis peuvent venir mais seulement pour 1 ou 2 heures à la fois. . .maintenant mon Q est mon propriétaire peut-il dicter qui peut venir chez moi et combien de temps ils peuvent me rendre visite ? Dans l'accord, il est indiqué qu'un visiteur sera considéré comme vivant là-bas s'il reste plus de 3 jours au total. Qu'est-ce que cela signifie, veuillez revenir avec moi dès que possible.
Merci,
  Donald Wirth