Un propriétaire peut-il facturer le premier et le dernier mois de loyer plus le dépôt ?

Cela dépend du contrat. Beaucoup de gens se demandent si le propriétaire est en mesure d'apporter des modifications aux conditions du bail, et si vous avez un bail écrit, la première chose que vous devriez faire est de le lire pour voir si votre propriétaire a le droit de modifier l'accord. Cela signifie bien sûr que chaque cas est individuel et que tout dépend de ce que vous avez convenu avec le propriétaire en premier lieu. Cependant, si vous n'avez pas de bail écrit et que votre propriétaire essaie de modifier les conditions de votre location, par exemple en augmentant votre loyer, votre propriétaire aura le droit de le faire. Le locateur doit toutefois s'assurer qu'il donne un avis approprié de ces nouveaux changements.

Alors, qu'est-ce qu'un avis approprié ? Les locataires qui n'ont pas de bail écrit auront une location au mois. Cela signifie que le propriétaire doit donner au bail un préavis d'un mois complet de tout changement apporté, c'est souvent ce qu'on appelle un préavis de 30 jours. Toute modification que l'on souhaite apporter ne doit être effectuée qu'une fois ces 30 jours d'avis ont été fournis au locataire. Par exemple, si le propriétaire décide qu'il ne paie plus les factures de gaz et d'électricité, il doit vous dire avant la fin mars s'il souhaite que vous payiez les factures à partir de début mai.

Et si vous n'êtes pas d'accord avec les changements ? Votre propriétaire vous donnera encore un nouveau mois de préavis complet qui vous indiquera de quitter complètement l'appartement, si vous n'êtes pas d'accord pour vous adapter aux changements que le propriétaire souhaite apporter. Par conséquent, à moins que vous ne vouliez perdre votre maison, vous êtes à peu près coincé avec les changements que le propriétaire souhaite apporter.

En tant que propriétaire, il est sage de couvrir votre investissement autant que vous le pouvez. Vous ne pouvez jamais pleinement garantir que quelqu'un sera intègre et honorable. C'est votre gagne-pain en jeu et cela affecte votre famille. Dire que quelqu'un est juste là pour collecter le plus possible et que ses locataires ne sont que des pions est inexact et en fait assez impoli envers les bons propriétaires... Il y en a beaucoup. Tout le monde a droit à une opinion et je trouve ironique que lorsqu'on n'est pas d'accord avec une opinion ici, on leur dise de ne pas dire qu'une autre a tort... Un bon ami à moi a suivi un cours de droit immobilier à Berkley, en Californie. On leur a prétendument appris que les propriétaires ne pouvaient pas légalement facturer en premier et en dernier et que le dépôt ne pouvait pas dépasser le montant du loyer. Selon la loi californienne ( www.dca.ca.govils peuvent certainement. C'était un cours coûteux à suivre pour des informations incorrectes, à moins que les lois ne viennent de changer. De toute façon, difficile d'entrer dans un nouvel endroit lorsque les propriétaires peuvent conserver votre caution alors que vous pouvez l'utiliser pour le nouveau logement. Dommage... Mais ils ont besoin de recours.

Oui, la plupart font exactement cela, tout le monde veut gagner de l'argent de toutes les manières possibles, vous n'êtes qu'un pion, puisque vous n'achetez pas la maison, ils veulent tout ce qu'ils peuvent obtenir d'avance ...... bonne chance