Quels sont mes droits après la forclusion ?

La forclusion est le moyen par lequel un prêteur peut reprendre possession d'une maison si les paiements hypothécaires ou les conditions ne sont pas respectés. La revente d'une maison après la forclusion peut être utilisée pour rembourser les dettes dues au prêteur en raison du non-paiement de l'hypothèque. Pendant la forclusion, le propriétaire de la maison a le droit de comprendre chaque document qu'il est tenu de signer. Ils ont également le droit de savoir exactement où ils en sont dans le processus de forclusion. Une fois la saisie terminée, les occupants actuels recevront un préavis d'expulsion, au cours duquel ils devront se retirer de la propriété. La maison appartiendra alors au prêteur et est généralement vendue aux enchères au plus offrant pour compenser toute dette due au prêteur. Dans certaines circonstances, le propriétaire du logement peut avoir droit à un régime de « vente et location ».Le programme verrait le prêteur prendre possession de la maison et permettre à l'occupant de rester sur la base d'un loyer, remboursant ainsi la dette qu'il doit au moyen de l'argent du loyer. La reprise de possession est généralement un dernier recours pour les prêteurs, car il s'agit d'un processus coûteux, et la plupart des prêteurs préfèrent obtenir des dispositions alternatives pour rembourser les sommes dues. Si la reprise de possession a été obtenue par un processus juridique, le propriétaire de la maison pourrait faire appel de toute décision prise devant un tribunal. Pour avoir gain de cause, le propriétaire doit démontrer les motifs de l'appel, comme le fait d'être victime de pratiques de prêt abusives ou d'un changement de circonstances qui entraînerait le remboursement de toute dette due. Faire appel d'une forclusion est une procédure légale et un professionnel du droit sera nécessaire pour l'aider.Il est important de se rappeler que les droits de forclusion peuvent varier en fonction des conditions de votre hypothèque.

Si c'est sur vous, la plupart des États vous donnent un délai pour racheter l'endroit. Tout dépend de la loi de votre état.