Quelles sont les lois sur les expulsions en Caroline du Nord et combien de temps faut-il pour expulser un locataire pour non-paiement du loyer (4 mois de retard) ?

Le processus d'expulsion en Caroline du Nord est couvert par le chapitre 46 des lois de l'État de Caroline du Nord. Cependant, vous ne pouvez pas simplement expulser votre locataire dans la rue sans avertissement. Ils doivent être expulsés par le biais d'une ordonnance du tribunal, ce qui signifie qu'un propriétaire doit subir une expulsion sommaire pour recevoir une ordonnance du tribunal indiquant que l'expulsion peut avoir lieu légalement. Donc, avant de pouvoir expulser votre locataire, vous devez suivre quelques étapes.

Tout d'abord, vous devez vous assurer que vous avez une raison valable pour expulser votre locataire. Le non-paiement du loyer compte comme l'une de ces raisons et le juge décidera si quatre mois de retard de paiement sont une cause suffisante d'expulsion.

Rendez-vous ensuite à votre cour de réclamation locale pour informer le greffier que vous souhaitez déposer une citation à comparaître et une plainte d'un magistrat pour obtenir l'autorisation d'une expulsion. Vous pouvez obtenir ce formulaire sur le site Web de votre magistrat local. Il suffit de le télécharger sur votre ordinateur, de l'imprimer, de le remplir, puis de l'apporter au tribunal lorsque vous vous rendez à votre cour de réclamation locale. Le greffier fixera alors une date pour une audience, ou le magistrat pourra alors décider d'entendre votre affaire immédiatement s'il a un grand vide dans son emploi du temps. Préparez-vous à cela en emportant avec vous tout ce dont vous aurez besoin. S'ils vous indiquent une date et une heure de retour, il est impératif que vous vous présentiez au moins une demi-heure avant cette heure afin d'être parfaitement préparé. Ils enverront une convocation à votre locataire pour qu'il soit présent à la même date. Ne soyez pas en retard.

Le tribunal examinera ensuite les preuves que vous lui apportez et entendra les arguments pour et contre l'expulsion et ils prendront une décision neutre et éclairée.

Il n'est pas facile d'expulser un locataire en Caroline du Nord pour non-paiement répété de son loyer mensuel, mais la bonne nouvelle est que vous pouvez choisir cette voie même s'il n'a pas payé un seul mois de loyer. Vous devrez obtenir une ordonnance spéciale du tribunal appelée « expulsion sommaire ». Cela peut être arrangé par une cour des petites créances et la première étape consiste à déposer une citation à comparaître. Une fois que le juge a rendu son verdict, chaque partie a 10 jours pour faire appel. Si aucun appel n'est interjeté, vous pouvez procéder à l'expulsion du locataire au bout de 10 jours et vous devez demander au shérif de participer à ce processus.

J'ai 4 mois. En retard de loyer j'essaye de me rattraper mais j'ai besoin de quelques semaines de plus mon propriétaire a déposé une demande d'expulsion hier combien de temps avant que je doive sortir

Si je paie à temps tous les mois et un mois en particulier, je demande de payer un peu tard. Est-ce que cela donne à mon propriétaire le droit de m'expulser