Может ли арендодатель взимать арендную плату за первый и последний месяц плюс залог?

Это зависит от контракта. Многие люди задаются вопросом, может ли домовладелец вносить какие-либо изменения в условия аренды, и если у вас есть письменный договор аренды, первое, что вам следует сделать, это прочитать его, чтобы увидеть, что ваш домовладелец имеет право вносить поправки в договор. Это, конечно, означает, что каждый случай индивидуален, и все зависит в первую очередь от того, о чем вы договорились с арендодателем. Однако, если у вас нет письменного договора аренды, и ваш арендодатель пытается изменить условия вашей аренды, например, увеличить арендную плату, то ваш арендодатель будет иметь на это право. Однако домовладелец должен обеспечить надлежащее уведомление об этих новых изменениях.

Итак, что такое надлежащее уведомление? Арендаторы, не заключившие письменный договор аренды, будут арендовать квартиру помесячно. Это означает, что домовладелец должен уведомить об аренде за один полный месяц обо всех вносимых изменениях, это часто называется уведомлением за 30 дней. Любые изменения, которые могут быть внесены, должны быть внесены только после того, как за эти 30 дней будет отправлено уведомление арендатору. Например, если домовладелец решит, что он больше не оплачивает счета за газ и электричество, он должен сообщить вам до конца марта, хочет ли он, чтобы вы оплатили счета с начала мая.

Что, если вы не согласны с изменениями? Ваш домовладелец направит вам еще одно новое уведомление за полный месяц, в котором вам будет предложено полностью выселиться из квартиры, если вы не согласны учесть изменения, которые хочет внести арендодатель. Следовательно, если вы не хотите потерять свой дом, вы в значительной степени застряли в изменениях, которые хочет внести домовладелец.

Как домовладелец, разумно покрыть свои инвестиции настолько, насколько это возможно. Никогда нельзя полностью гарантировать, что кто-то будет целостным и благородным. На кону стоят ваши средства к существованию, и это влияет на вашу семью. Сказать, что кто-то просто хочет собрать как можно больше, а его арендаторы всего лишь пешки, неточно и на самом деле довольно грубо по отношению к хорошим домовладельцам ... Их много. Каждый имеет право на свое мнение, и я нахожу иронию в том, что, когда один не согласен с мнением здесь, ему говорят не говорить, что другой является неправильным ... Мой хороший друг проходил курс по праву недвижимости в Беркли, Калифорния. Их якобы учили, что домовладельцы не могут по закону взимать плату первым и последним и что залог не может превышать сумму арендной платы. Согласно законам Калифорнии ( www.dca.ca.govони точно могут. Это было дорогостоящим занятием из-за неверной информации, если только не изменились законы. В любом случае, трудно попасть в новое место, когда домовладельцы могут сохранить ваш залог, когда вы можете использовать его для нового места. Жаль ... Но им нужно обратиться за помощью.

Да, большинство так и поступают, все хотят зарабатывать деньги любым способом, вы просто пешка, поскольку вы не покупаете дом, они хотят столько, сколько могут получить авансом ...... удачи