Si les frais de retard sont de 10 % par an, comment sont-ils calculés sur une base mensuelle ?

Ce que nous faisons dans mon condo, c'est de prendre 10 % (0,10) et de diviser cela par 12.. = 0,007977.
Chaque mois, vous prenez tout ce qui est en retard (nous faisons > 90) et vous virez 0,007977.
Chaque mois, ce petit montant est composé.

EX : 1 250 en souffrance x 0,007977 = 9,98
Le mois suivant, si ce n'est toujours pas payé, et les frais du mois suivant sont ajoutés au >90,
1250+300=1550.
Ajoutez les intérêts du mois dernier, 1550+9,98 = 1559,98
Calculez les intérêts de ce mois sur ce total.
1559,98 x 0,007977 = 12,45

Si vous prenez 0,007977 et le multipliez par 12, vous verrez que cela équivaut à 0,10, ce qui est plus logique que n'importe laquelle des autres réponses.

Fh_Safqat est correct ici. Les frais annuels ne sont pas basés sur les montants impayés. Si les frais d'association sont partagés à parts égales, la deuxième méthode peut fonctionner mais n'est pas correcte. Habituellement, les frais d'association sont basés sur une part au prorata, auquel cas la deuxième méthode est définitivement incorrecte. Ce taux est fixé par votre mensualité x 12 ou votre, vous l'aurez deviné, par an de loyer.

À moins que les règlements ou un bail stipulent que vous pouvez composer des intérêts, ce dont je doute fortement, il est alors illégal de les facturer. Si vous calculez mal ces montants, vous vous êtes rendu responsable, ainsi que votre communauté, de poursuites.

Si, comme moi, vous êtes dans le domaine de la perception des loyers ou des frais de retard, vous ne devriez pas être dans le domaine de la perception des frais de retard. C'est toujours plus facile d'avoir un forfait. Les gens ont tendance à abuser du taux inférieur et à envoyer leur argent avec une semaine de retard.

Frais totaux par mois = 140 $
Frais totaux par an = 140 * 12 = 1 680 $
Si les frais de retard par an sont de 10 %, nous appliquerons ce pourcentage aux frais annuels = 1 680 * 10/100 = 168 $
par mois. = 10/12=0,83 % par mois
par mois de frais de retard=140*0,83/100=$1.162
maintenant pendant 2 mois le montant total =1.162+1.162=&2.324 le
propriétaire doit maintenant le montant total qui est égal à =140+140 =280+2,324=282,32$
Donc le propriétaire doit 282,32$ et non 312,40$