Qu'est-ce que la « bulle immobilière » ?

"Les prix des maisons surchauffent à nouveau. En fait, deux fois plus de marchés métropolitains ont été considérés comme "surévalués" au deuxième trimestre de cette année par rapport aux trois premiers mois, selon un nouveau rapport de CoreLogic. C'est-à-dire que les prix sont gonflés par rapport Il ne s'agit cependant pas d'une « bulle immobilière », car par définition, une bulle économique finit par éclater et il est très peu probable que les prix des logements baissent.

Allez ici pour comprendre "bulle économique":          https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble

La bulle immobilière, communément appelée bulle immobilière, est un terme qui fait référence à une « bulle » économique qui se produit de temps à autre sur les marchés immobiliers. Le terme bulle apparaît lorsque les valeurs immobilières montent en flèche, atteignant des niveaux insoutenables, puis diminuent rapidement, faisant éclater la bulle.

Comment identifier les bulles immobilières ?

Au fil des ans, il a été difficile pour les bulles immobilières d'être identifiées avant qu'elles n'éclatent. Cela s'est fait au détriment du marché immobilier qui souffre depuis longtemps lorsqu'une bulle immobilière éclate effectivement.

Une fois qu'une bulle immobilière a éclaté, la valeur des propriétés diminue rapidement, ce qui conduit les personnes à détenir une hypothèque qui vaut beaucoup plus que la valeur de leur propriété. C'est ce qu'on appelle l'équité négative, qui peut être désastreuse pour certaines personnes.

Si une personne a des capitaux propres négatifs avec sa propriété, cela signifie que ses actifs valent moins que ses dettes. Dans le cas où quelqu'un n'a plus les moyens de payer son hypothèque, sa propriété ne vaut pas assez pour couvrir les dettes une fois vendues. Par conséquent, la personne perdrait ses biens et resterait également endettée.

En fin de compte, les bulles immobilières sont très difficiles à identifier, bien qu'il existe des méthodes modernes utilisées pour tenter de le faire. En mesurant le prix de l'immobilier par rapport à ce que la plupart des gens peuvent se permettre, il est possible de prédire quand une bulle immobilière est sur le point d'éclater.

L'immobilier ou également connu sous le nom de bulle immobilière qui indique l'état temporaire des prix de l'immobilier et il peut y avoir une spéculation, c'est-à-dire l'augmentation la plus rapide des prix de l'immobilier.