Quelles questions dois-je poser à la référence personnelle d'un locataire potentiel ?

Lors de la location d'un bien immobilier, il est important de poser un certain nombre de questions et d'effectuer un certain nombre de vérifications avant de choisir un locataire. En effet, il y a certaines questions que vous devriez poser à votre futur locataire. Vous devriez d'abord commencer par vous renseigner sur leurs antécédents en matière de propriété louée, et s'ils sont propres et responsables, et s'ils sont en mesure de payer à temps.

Bien sûr, vous ne pouvez pas toujours croire un locataire potentiel sur parole, et c'est pourquoi vous devez vous assurer d'effectuer une vérification de crédit. Une vérification de crédit vous donnera le meilleur aperçu de la nature de l'individu et vous permettra de prendre une décision éclairée quant à qui vous souhaitez louer votre propriété.

Vous pourrez savoir si les locataires potentiels ont déjà été expulsés, ce qui vous permettra de savoir si vous pouvez ou non faire confiance aux locataires pour maintenir la propriété en bon état, respecter les voisins et suivre les paiements réguliers.

Vous devriez également leur poser des questions sur toute condamnation pénale, et si vous ne leur faites pas confiance, effectuez une vérification des antécédents. Il est extrêmement important de tout savoir sur un locataire potentiel, car vous devez savoir si le locataire peut vraiment s'engager dans le contrat de location. Cependant, vous ne pouvez jamais être sûr que les locataires connaîtront des moments difficiles à l'avenir. Par conséquent, vous ne pouvez pas rester complètement certain, mais vous devriez découvrir tout ce que vous pouvez à leur sujet. En obtenant une description au fur et à mesure que vous parcourez les candidatures, être approfondi ne sera pas aussi coûteux que vous l'envisagez.

Est-ce que le locataire paie son loyer à temps -ce
que le locataire quitte le logement propre et bien rangé
était le prévenant voisin d'autres voisins Est-ce
que le bâton de locataire au contrat de location et les conditions.
Souhaitez-vous louer à nouveau votre propriété à cette personne.

Il suffit de créer un formulaire ou d'obtenir un exemple de formulaire auprès d'agences de location professionnelles (plutôt que de le demander en personne) qui devrait inclure des questions telles que l'endroit où le locataire a vécu au cours des 5 dernières années et pourquoi a déménagé (s'il a trop déménagé, cela pourrait indiquer un fauteur de troubles, y compris non-paiement du loyer ou toxicomane ou alcoolique).

Sont-ils propres ? Payent-ils leurs factures à temps ? Où sont-ils employés/source de revenus ? Depuis combien de temps les connaissez-vous ?

Les références personnelles sont un gaspillage dans mon livre car les amis ne diront généralement rien de négatif sur leurs amis.

Je ne pose que deux questions aux nouveaux candidats à mes appartements. du propriétaire précédent 1) ont-ils payé leur loyer en totalité à temps chaque mois ? 2) étaient-ils raisonnablement soignés et propres ?