¿Puede un arrendador negarse a permitir que un inquilino tenga visitas?

En general, la respuesta a esta pregunta es no, un propietario no puede negarse a permitir que un inquilino reciba visitas. La propiedad que le está alquilando a él (o ella) puede pertenecerle, pero es su casa y puede recibir invitados.

Sin embargo, podría haber excepciones a esto, y podrían surgir dependiendo de lo que hagan sus visitantes cuando lo visiten. Si están causando daños a su propiedad, ciertamente tiene derecho a negarles el acceso. Es posible que también desee presentar cargos por daños penales o esperar que pague las reparaciones necesarias.

Si sus visitantes pasan la noche en su casa o apartamento, probablemente encontrará que eso está bien, pero si se convierte en tal que sus visitantes nunca se alejen del lugar, su arrendador podría considerar que usted está subarrendando. Dependiendo del contrato que tenga con él, es probable que esto rompa los términos de su contrato de arrendamiento. Si este fuera el caso, podría encontrar que su arrendador tiene una muy buena razón para ser desalojado.

Hay muchas reglas que tanto usted como el propietario deben cumplir, y deben establecerse en su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, su arrendador puede ir a la casa para hacer una inspección o verificar algo, pero debe avisarle con 24 horas de anticipación que va a aparecer. 

Ciertamente indicará en su contrato de arrendamiento que usted es responsable de cuidar la propiedad, pero el propietario no puede dictarle que la mantenga ordenada; eso depende completamente de usted y diferentes personas tienen diferentes estándares.

No, el arrendador no tiene derecho a hacer eso. Hasta y a menos que haya ciertas cláusulas legales que había mantenido para los visitantes. De lo contrario, ningún propietario puede restringir los visitantes.

Sí, el arrendador habría tenido que poner por escrito en el contrato de arrendamiento que no se permiten otras personas en la propiedad. Si no se hizo antes de firmar el contrato de arrendamiento, no puede cambiar a mitad de camino.

Estoy teniendo un problema similar con mi arrendador en Wisconsin. No hay nada en el contrato de arrendamiento que indique que no puedo recibir visitas o que solo puedo tenerlas durante ciertos períodos de tiempo. Mi compañero de cuarto y yo somos inquilinos muy cooperativos y decentes. Mi novio vive a una hora y media de distancia y viene de visita con frecuencia. Debido a su trabajo, cuando viene, suele venir durante 3 días seguidos, se va y podría regresar en 1 1/2 o 2 semanas para quedarse 3 noches más. Solo llevamos 4 meses en el contrato de arrendamiento y nuestro arrendador está empezando a acosarme porque mis novios están mucho por aquí, etc. Somos muy callados y no molestamos a los demás. Me envió un mensaje de texto diciendo "chico, oh chico, tu novio seguro que se queda aquí mucho" y más. Antes de este texto, lo había cuestionado una vez antes, pero nunca dijo que fuera un problema.Le envié un correo electrónico y le di mi punto de vista (de manera respetuosa) y le volví a decir que mi novio vive lejos y, por lo tanto, me visita durante unos días a la vez. Le dije que porque no molestamos a nadie, que no sentía que fuera asunto suyo si mi novio estaba allí. Él respondió y dijo que nunca había tenido este "problema" en sus 5 años de ser propietario del edificio y que "tuvimos un acuerdo verbal de visitantes por no más de 3 días a la vez". Mi novio se ha quedado un máximo de 4 días seguidos, tal vez 2 veces. Nunca se llegó a un acuerdo verbal. El correo electrónico fue la primera vez que lo mencionó. Tampoco indicó la frecuencia con la que alguien podía quedarse durante 3 días seguidos. No he respondido ni responderé a su último correo electrónico porque noNo quiero que se le ocurran otras restricciones más ridículas. Si este tipo de restricción se estableciera en el contrato de arrendamiento, no me habría mudado debido al hecho de que limitaría mi tiempo con mi novio.

¿Tengo algún derecho aquí? Él acaba de manifestar este supuesto "acuerdo verbal" hace 2 días. ¿En qué momento es acoso cuando mi arrendador me pregunta sobre mi novio? Especialmente si mi novio solo se queda 3 días seguidos. No creo que mi arrendador realmente mantenga un registro de cuánto tiempo se queda, solo ve su auto y me acosa por eso. Si mi novio no tuviera su auto cerca de la propiedad, mi arrendador ni siquiera sabría que estaba allí (así de silenciosos estamos).

¿Alguna sugerencia ya que esta era solo su idea de un "acuerdo verbal"? Si hay un tiempo en el que mi novio se queda por 4 días, ¿puede mi arrendador hacer algo legalmente?

Sí, lo haría porque algunos propietarios tienen problemas para permitir que un inquilino reciba visitas. Si firma un contrato de arrendamiento con sus propietarios y escribe sobre esto, entonces no puede hacer nada. Tiene autoridad para negarse a permitir visitas. Pero en caso de que no haya firmado un contrato de arrendamiento, no pueden hacerlo.

Vivo en California. Mi arrendador mormón insiste en que no quiero que mi novio pase la noche en la casa que le estoy alquilando debido a la influencia que podría tener en su hija de 13 años. Me hizo firmar bajo coacción con la amenaza de un aviso de 24 horas para desalojar y que se quedaría con mi depósito de limpieza a pesar de que no hay daños a la propiedad ni pérdida de alquiler y tuve que limpiar este lugar para mudarme. ¿Es esto legal ???

Vivo en CA. Recientemente me mudé y he estado alquilando un dormitorio y un baño en una casa privada durante 2 meses. Mi arrendador / compañero de cuarto de 28 años (que es el dueño de la casa) finalmente me dio un contrato de alquiler para que lo revisara y lo firmara a principios de abril. 

Objeté que se omitieron algunos puntos acordados y la redacción de varios otros puntos. Pensé que habíamos aclarado las cosas la semana pasada y he estado esperando que me presente el acuerdo enmendado para firmar. 

Mientras tanto, esta tarde, después de regresar de una caminata con un amigo, le pedí que se uniera a mí en el patio trasero para tomar una copa de vino antes de irse a casa. 

Él y yo charlamos en el patio trasero cuando mi casero / compañero de cuarto llegó a casa. Al ver que tenía compañía, se puso muy melodramáticamente la mano sobre el corazón y me dijo que había violado el contrato de alquiler porque no había obtenido su "permiso" antes de traer a un visitante a las instalaciones. 

Me sorprendió mucho y le dije que no creía que fuera un problema porque estábamos en el patio trasero. Me disculpé, dije que no volvería a suceder y él me informó que seguramente no volvería a suceder porque había roto su confianza. 

Con eso, pegó un aviso de tres días para actuar o desalojar en mi puerta para dejar mi habitación en 3 días. El contrato de alquiler establece que debo obtener su "permiso" antes de tener un invitado en la casa, pero creo que ese requisito viola mis derechos personales. ¿Tengo algún recurso? Le gusta que todo sea legal, por lo que necesito un código, reglamento o estatuto para citarle sobre mis derechos como inquilino / inquilino. ¡Cualquier consejo será muy apreciado!

Tengo un contrato de alquiler que dice "No cederá, subarrendará ni permitirá que ninguna otra persona ocupe el local alquilado". ¿Significa eso que no puedo permitir que nadie se quede a pasar la noche? Pero, de nuevo, ¿ha tenido gente a pasar la noche?

Hola, tenía algunas preguntas sobre mi contrato de alquiler ... cuando firmé el contrato de alquiler, acepté no congregar a familiares o amigos pensando que eso significaba que no haría fiestas y cosas así ... He estado en mi apartamento por Hace 3 días y algunos amigos vinieron "por separado" solo para ver mi lugar y visitar ... mi arrendador, sin embargo, dice que esto se está congregando y que he roto mi contrato de alquiler. Le dije que no creía que tener un amigo. Pasar a visitarnos por unas horas estuvo mal o de alguna manera romper nuestro acuerdo dijo que los amigos pueden venir pero solo por 1 o 2 horas a la vez ...ahora mi pregunta es ¿puede mi arrendador dictar quién puede venir a mi casa y cuánto tiempo pueden visitarme? En el acuerdo se establece que un visitante se considerará vivir allí si se queda más de un total de 3 días. ¿Qué significa esto? Por favor, póngase en contacto conmigo lo antes posible.
Gracias,
  Donald Wirth