¿Qué preguntas le hago a la referencia personal de un posible inquilino?

Al alquilar una propiedad, es importante que haga una serie de preguntas y realice una serie de comprobaciones antes de decidirse por un inquilino. De hecho, hay algunas preguntas que debería hacerle a su posible inquilino. Primero debe comenzar a preguntar sobre su historial con propiedades alquiladas, y si están limpias, son responsables y pueden pagar a tiempo.

Por supuesto, no siempre puede confiar en la palabra de un posible inquilino, y es por eso que debe asegurarse de realizar una verificación de crédito. Una verificación de crédito le dará la mejor idea de la naturaleza de la persona y le permitirá tomar una decisión informada sobre quién desea que alquila su propiedad.

Podrá averiguar si los posibles inquilinos han sido desalojados antes, lo que le permitirá saber si puede confiar o no en que los inquilinos mantengan la propiedad en buen estado, respeten a los vecinos y se mantengan al día con los pagos regulares.

También debe preguntarles sobre cualquier condena penal y, si no confía en ellos, realice una verificación de antecedentes. Descubrir todo sobre un posible inquilino es increíblemente importante, ya que necesitará saber si el inquilino realmente puede comprometerse con el contrato de alquiler. Sin embargo, nunca puede estar seguro de si los inquilinos atravesarán tiempos difíciles en el futuro. Por lo tanto, no puede estar completamente seguro, pero debe averiguar todo lo que pueda sobre ellos. Al obtener una descripción a medida que examina las aplicaciones, ser minucioso no será tan costoso como imagina.

¿Pagó el inquilino su alquiler a tiempo?
¿El inquilino dejó la propiedad limpia y ordenada?
¿El vecino fue considerado con los demás vecinos
?
¿Volvería a alquilar su propiedad a esta persona?

Simplemente invente un formulario u obtenga un formulario de muestra de agencias de alquiler profesionales (en lugar de preguntar en persona) que debe incluir preguntas como dónde ha vivido el inquilino en los últimos 5 años y por qué se mudó (si se mudó demasiado, podría indicar un alborotador que incluye no pago de alquiler o abusador de drogas o alcohol).

¿Están limpias? ¿Pagan sus facturas a tiempo? ¿Dónde están empleados / fuente de ingresos? ¿Cuánto tiempo los conoces?

Las referencias personales son un desperdicio en mi libro, ya que los amigos generalmente no dirán nada negativo sobre los amigos.

Solo hago dos preguntas a los nuevos solicitantes de mis apartamentos. del arrendador anterior 1) ¿Pagó el alquiler en su totalidad a tiempo cada mes? 2) ¿estaban razonablemente limpias y ordenadas?