¿Puede un arrendador cobrar el primer y último mes de alquiler más depósito?

Depende del contrato. Mucha gente se pregunta si el arrendador puede hacer cambios en los términos del arrendamiento, y si tiene un contrato de arrendamiento por escrito, lo primero que debe hacer es leerlo para ver si su arrendador tiene derecho a enmendar el contrato. Por supuesto, esto significa que cada caso es individual y todo depende de lo que acordó con el propietario en primer lugar. Sin embargo, si no tiene un contrato de arrendamiento por escrito y su arrendador está tratando de cambiar los términos de su arrendamiento, como aumentar su alquiler, entonces su arrendador tendrá derecho a hacerlo. Sin embargo, el arrendador debe asegurarse de notificar debidamente estos nuevos cambios.

Entonces, ¿qué es un aviso adecuado? Los inquilinos que no tengan un contrato de arrendamiento por escrito tendrán un alquiler de mes a mes. Esto significa que el arrendador debe dar en el contrato de arrendamiento un aviso de un mes completo de cualquier cambio que se esté realizando, esto a menudo se denomina aviso de 30 días. Cualquier cambio que desee realizar solo debe realizarse una vez que se hayan proporcionado al inquilino estos 30 días de preaviso. Por ejemplo, si el propietario decide que ya no paga las facturas de gas y electricidad, entonces debe informarle antes de finales de marzo si quiere que usted pague las facturas a partir de principios de mayo.

Entonces, ¿qué pasa si no está de acuerdo con los cambios? Su arrendador le dará otro nuevo mes completo de aviso que le indicará que se mude del apartamento por completo, si no está de acuerdo en acomodar los cambios que el arrendador desea hacer. Por lo tanto, a menos que quiera perder su casa, está prácticamente atascado con los cambios que el propietario quiere hacer.

Como arrendador, es aconsejable cubrir su inversión tanto como pueda. Nunca se puede garantizar plenamente que alguien será íntegro y honorable. Este es su sustento en juego y eso afecta a su familia. Decir que alguien solo quiere cobrar la mayor cantidad posible y que sus inquilinos son solo peones es inexacto y, en realidad, bastante grosero con los buenos propietarios ... De los cuales hay muchos. Todo el mundo tiene derecho a opinar y me parece irónico que cuando uno no está de acuerdo con una opinión aquí se le diga que no diga que otro está equivocado ... Un buen amigo mío tomó una clase de derecho inmobiliario en Berkley, CA. Supuestamente se les enseñó que los propietarios no podían cobrar legalmente al principio y al final y que el depósito no podía exceder el monto del alquiler. Según la ley de California ( www.dca.ca.govseguro que pueden. Esa fue una clase costosa de tomar por información incorrecta, a menos que las leyes simplemente cambien. De todos modos, es difícil ingresar a un nuevo lugar cuando los propietarios pueden quedarse con su depósito cuando usted puede usarlo para el nuevo lugar. Lástima ... Pero necesitan un recurso.

Sí, la mayoría hace precisamente eso, todo el mundo quiere ganar dinero de la forma que pueda, usted es solo un peón, ya que no está comprando la casa, ellos quieren tanto como puedan por adelantado ... buena suerte