¿Cuáles son mis derechos después de una ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria es el medio por el cual un prestamista puede recuperar una casa si no se cumplen los pagos o los términos de la hipoteca. La reventa de una casa después de una ejecución hipotecaria puede utilizarse para pagar las deudas que se le deben al prestamista por falta de pago de la hipoteca. Durante una ejecución hipotecaria, el propietario de la casa tiene derecho a comprender todos los documentos que debe firmar. También tienen derecho a saber exactamente dónde se encuentran en el proceso de ejecución hipotecaria. Una vez que se haya completado la ejecución hipotecaria, a los ocupantes actuales se les dará un período de aviso de desalojo, por el cual deberán retirarse de la propiedad. La casa entonces pertenecerá al prestamista y, por lo general, se subastará al mejor postor para compensar cualquier deuda contraída con el prestamista. En determinadas circunstancias, el propietario de la vivienda puede tener derecho a un plan de "venta y alquiler".El plan haría que el prestamista tomara posesión de la casa y permitiera que el ocupante se quedara en régimen de alquiler, pagando así la deuda que adeuda con el dinero del alquiler. La recuperación suele ser un último recurso para los prestamistas, ya que es un proceso costoso y la mayoría de los prestamistas prefieren obtener arreglos alternativos para devolver el dinero adeudado. Si la recuperación se ha asegurado a través de un proceso legal, el propietario de la vivienda podría apelar cualquier decisión tomada en un tribunal. Para tener éxito, el propietario de la vivienda debe demostrar los motivos de la apelación, como ser víctima de prácticas crediticias abusivas o un cambio en las circunstancias que resultaría en el pago de cualquier deuda adeuda. Apelar una ejecución hipotecaria es un procedimiento legal y se requerirá un profesional del derecho para ayudar con esto.Es importante recordar que los derechos de ejecución hipotecaria pueden variar según los términos de su hipoteca.

Si es suyo, la mayoría de los estados le dan un período de tiempo para volver a comprar el lugar. Todo depende de cuál sea la ley de su estado.