¿Cuáles son los derechos de los inquilinos con respecto al moho?

Para que un inquilino proteja completamente sus derechos con respecto a la eliminación del moho, debe notificar al propietario del problema.

El inquilino también debe documentar completamente la infestación fotografiando la infestación de moho en sí y documentando la fecha en que se notó el problema.

Si el arrendador no toma las medidas necesarias para remediar la situación del moho, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento basándose en lo que el arrendador conoce como incumplimiento material .

Los propietarios son responsables de mantener sus propiedades, por lo tanto, si el moho tóxico crece porque el propietario no repara las fugas de tuberías rotas, techos dañados, ventanas o sellos de puertas defectuosos, el inquilino puede probar que el propietario no solucionó estos problemas y, como Como resultado, sufrió exposición al moho tóxico. Por lo tanto, el inquilino puede luchar por una compensación económica por sus lesiones.

Cuando los propietarios de edificios dañados por el moho no pueden o no quieren corregir un problema que provoca el crecimiento de moho en interiores, las aseguradoras, los contratistas privados, las organizaciones no gubernamentales, o posiblemente las unidades gubernamentales locales, pueden ayudar.

Una ciudad o condado puede tener códigos de vivienda que rigen el alquiler de apartamentos y los requisitos mínimos de mantenimiento.

Si existe un programa de inspección de viviendas, los inquilinos pueden presentar una queja y solicitar una inspección de su unidad o del edificio.

Si no existe un programa de inspección de vivienda local, o no se puede aplicar el código de vivienda, entonces el inquilino podría intentar presentar una queja ante el departamento de salud local de la ciudad o del condado.

Los inquilinos también pueden buscar ayuda de su funcionario del código de construcción local, si lo hay. El funcionario de la construcción puede inspeccionar la unidad para determinar si es estructuralmente sólida. También pueden, en algunos casos, hacer cumplir las disposiciones de mantenimiento del código de construcción.

Llame a su Departamento de Cumplimiento de Códigos del Departamento de Salud local. Explique su problema y ellos saldrán y verificarán si hay violaciones.
 
Esta es una violación del código de salud. No te costará ni un centavo.

Si encuentran que su arrendador está en violación y, a juzgar por su explicación, creo que lo harán, entonces le darán una cierta cantidad de tiempo para solucionar el problema. Si no lo arregla, lo multarán fuertemente y pueden condenar la casa.

Si el Departamento de Servicios de Salud encuentra violaciones, busque un abogado.

El abogado puede citar todos los informes de la aplicación del código del Departamento de Salud para probar su caso contra el propietario.

El moho es muy tóxico para los seres humanos y los animales y puede causar graves problemas de salud.

Es responsabilidad del arrendador quitar el moho. Período.

El moho es una indicación de humedad dentro y detrás de las paredes. Haz que lo repare o se mude. Si tienes algún problema, hazle fotos y dirígete a la cancha de almejas pequeñas.

Si es un verdadero dolor de cabeza, invite al departamento de salud y, mientras lo hace, llame a la estación de televisión local. Sin darte cuenta, tienes el poder, no el propietario.

Según la ley, los propietarios no son considerados responsables cuando sus inquilinos sufren de moho tóxico, pero se pueden tener en cuenta otras acciones negligentes de su parte que causaron el moho, como si el propietario no arreglara tuberías rotas, techos dañados, ventanas defectuosas. y sellado de puertas, etc. 

Aquí hay un artículo legal sobre el moho tóxico y la responsabilidad del propietario que describe el problema: www.salpetergitkin.com/articles/toxic-mold-and-landlord-resp 

Trate de obtener tanta información como pueda que pueda vincular el moho tóxico a una acción negligente por parte del propietario.

La mejor de las suertes.

El arrendador tiene que solucionar ese problema rápidamente. Si está arrastrando los pies, empezaría a buscar otro lugar, me mudaría, pero le daría las llaves. Luego llamaría al departamento de salud acerca de él y estaría allí para mostrarles el lugar cuando vinieran.

El arrendador deseará una y otra vez después de que hayan hablado con él de haber reparado su problema tan pronto como usted lo informó.

Ahora, aquí está el truco: todo esto debe hacerse en su mes de alquiler pagado.

Necesita saber cómo llegó el moho allí. ¿Estaba allí cuando te mudaste? Si es así, entonces el propietario debe limpiarlo.

¿Está subiendo de humedad? Si es así, entonces el propietario debe arreglarlo, ya que puede enfermarlo.

Lo más probable es que los problemas respiratorios sean la causa del moho.

Hay especialistas enumerados en las páginas amarillas que vendrán a su lugar de residencia, y probarán el aire y analizarán los diferentes tipos de moho y cuánto hay en el aire que está respirando.

Todo el mundo dice que se ponga en contacto con el departamento de salud o con el encargado del cumplimiento del código, qué broma.

El ejecutor del código me dijo que la única forma en que saldrían es si mi muro se derrumba y el departamento de salud dice que no es su jurisdicción (qué diablos).

Aquí en el condado de Placer, no les importa nada, ni siquiera miran las fotos y los hisopos de algodón que saqué de mi conducto de aire.

Me comuniqué con un abogado, pero no aceptarán el caso a menos que uno de sus profesionales venga a hacer la prueba, y quieran entre $ 375 y $ 500 para hacerlo.

Algo de este moho está en la pared y la alfombra de la habitación de mi hijo de 16 meses. Su ventana tiene humedad por todas partes, y se puede oler el moho, especialmente al lado de su ventana, donde las mascotas de todos orinan y cagan.

Mi casera es una dueña de barrios marginales y Riverstone Residential solo me habla por teléfono. Cuando aparezco, de repente están fuera de la ciudad (en Las Vegas).

Así que mi consejo para todos es MOVERSE porque nadie parece preocuparse por nuestra salud. Están allí para fingir que les importa y solo para cobrar un cheque de pago. Es hora de mudarse de CA.

El arrendador es responsable de proporcionar un alquiler limpio y seguro. Si el moho llegó allí después de que te mudes, será mejor que te ocupes de quitarlo por tu cuenta. Si está allí debido a un defecto en el alquiler, digamos una fuga de agua, etc., entonces el propietario podría estar de acuerdo con quitarlo. Por qué está ahí juega un papel importante ...

Estoy atrasado en el pago del alquiler y tengo moho en mi casa y mi hija está enferma todo el tiempo. ¿Qué tipo de abogado necesito buscar? Ayuda por favor.

Acabamos de encontrar una sustancia viscosa grande y negra en el desagüe del baño. Antes de eso, cuando nos mudamos a este alquiler, encontramos y tomamos fotografías de todo el tanque interior del inodoro cubierto con moho negro.

Nos dijeron que la gerencia vendría y fregaría y limpiaría el tanque, pero nunca sucedió: limpiamos, fregamos y blanqueamos nosotros mismos.

Ahora he encontrado cosas negras horribles en el desagüe del lavabo del baño y he estado experimentando fuertes olores de moho en los desagües de la cocina. ¿Qué hacer?

Le dije al administrador del apartamento que hay moho en el baño. Debían haber solucionado el problema, pero, en cambio, parece como si lo hubieran pintado, y ahora ha vuelto y parece peor.

El administrador del apartamento también sabe que el ventilador de ventilación no funciona correctamente. ¿Qué tengo que hacer?

Le he dicho a mi arrendador sobre nuestros problemas de moho. Y siguen posponiéndolo. Lo rociamos con lejía y simplemente vuelve.

No tenemos mucho dinero, simplemente para mudarnos. El molde ha estado aquí durante 4 años. Simplemente vuelve.

Los propietarios tienen la responsabilidad de hacer algo para prevenir y / o deshacerse del moho, aunque a menudo se espera que los inquilinos lo limpien ellos mismos si lo causaron, por lo que se
generan disputas.

Es importante mantener un registro cuidadoso de cuándo aparece el moho y cualquier comunicación que tenga con el propietario al respecto.

Este sitio web ofrece una buena descripción general de algunas acciones posibles que podría tomar.

Tengo moho atravesando mis paredes en la habitación del frente, el pasillo, la cocina y el baño. ¿Debería ser responsable mi arrendador?

Su arrendador es responsable, no por el moho, sino por la causa del moho. Haga que corrijan los problemas de humedad y limpien adecuadamente el molde. Lo más importante es documentar el proceso.

Mi médico me ha recomendado que me mude de nuestro apartamento porque tenemos moho allí. Fue causado por una gotera en el techo y afectó una pared entera en nuestro apartamento. 

Estoy embarazada. ¿Cuáles son nuestros derechos para romper nuestro contrato de arrendamiento? Necesito mudarme, pero el administrador del apartamento dijo que costaría 5000 romper el contrato de arrendamiento.

Eliminar el moho puede ser responsabilidad del inquilino, del propietario o de ambos. Sin embargo, primero debe informar al arrendador sobre el moho y, si no responde, puede contratar los servicios de un profesional, pero es deber del arrendador contratar los servicios de un investigador de calidad del aire interior (IAQ).

Si el propietario no escucha y no actúa, debe comunicarse con su unidad de salud pública.

Vivo en California y las leyes estatales de California nos brindan a nosotros, los inquilinos, la oportunidad de solucionar los problemas nosotros mismos y deducir el costo de nuestro alquiler.

Por lo tanto, si su arrendador se está demorando en arreglar su propiedad, todavía tiene opciones.

La Ley de Prevención de Moho Tóxico de 2001 (TMPA), establecida por el Departamento de Servicios de Salud (DHS), establece estándares para los niveles de moho en el aire interior. La ley también permite que el DHS identifique estándares de remediación para propietarios, contratistas y arrendadores.

El crecimiento de moho se clasifica como un factor de condiciones habitables y, según la ley estatal, los propietarios deben cuidarlo de acuerdo con el Código Civil 1941.1, Tribunal Verde vs. Tribunal Superior.

Esto incluye que inspectores de moho con licencia realicen las inspecciones adecuadas y que contratistas calificados retiren el moho de la propiedad.

Como inquilinos, tenemos el derecho de contratar inspectores nosotros mismos para hacer este trabajo y descontar el costo del alquiler del mes siguiente.

Sin embargo, debe notificarle al arrendador que va a realizar este trabajo y darle la cantidad de tiempo adecuada para solucionar el problema.

Los inquilinos tienen derecho a vivir en un entorno propicio para vivir. Los propietarios deben ser conscientes de esto.

Los problemas de moho en casas, apartamentos y otros son realmente inevitables. Para evitar que esto se propague, las personas deben comunicarse con los Servicios de Respuesta a Desastres de Cleveland.

Creo que su arrendador es responsable, no del moho, sino de la causa del moho. Haga que corrijan los problemas de humedad y limpien adecuadamente el molde. Lo más importante es documentar el proceso.

¿Se requiere que los propietarios solo arreglen lo que se ve, o necesitan que revisen las paredes, especialmente si hay manchas de agua actuales, para ver si está en toda la casa?

Parece que la propiedad no está adecuadamente ventilada y podría estar sufriendo de humedad. Pídale a su arrendador que lo revise, él es responsable de tales reparaciones.

Por otra parte, si mantiene todas las ventanas cerradas todo el tiempo, esto puede causar condensación y si el baño no está bien ventilado, toda la humedad se deposita en la propiedad y causa el moho.

Los desagües de agua en el exterior también pueden causar esto, y si las tuberías exteriores tienen fugas en el ladrillo, su arrendador debe hacer revisar todo esto.

Nuestra cocina se ha inundado varias veces. El complejo hizo muy poco para solucionar el problema. Los gabinetes de madera comienzan a pudrirse y estoy seguro de que hay moho debajo de las baldosas y detrás de los electrodomésticos principales.

Nuestro contrato de arrendamiento junto con un ADENDA DE MOLDE debe ser firmado. No podemos permitirnos el lujo de irnos en este momento. No queremos firmar este anexo del molde, ¿estamos obligados a hacerlo? ¿Pueden optar por no aceptar la renovación de nuestro contrato de arrendamiento si nos negamos a firmar esto?