¿Cuáles son las leyes de desalojo en Carolina del Norte y cuánto tiempo se tarda en desalojar a un inquilino por falta de pago del alquiler (4 meses de retraso)?

El proceso de desalojo en Carolina del Norte está cubierto por el capítulo 46 de los estatutos del estado de Carolina del Norte. Sin embargo, no puede simplemente echar a su inquilino a la calle sin previo aviso. Deben ser desalojados a través de un proceso de orden judicial, lo que significa que el propietario debe pasar por una expulsión sumaria para recibir una orden judicial que signifique que el desalojo puede ocurrir legalmente. Entonces, antes de que pueda desalojar a su inquilino, hay algunos pasos que debe seguir.

En primer lugar, debe asegurarse de tener una razón válida para desalojar a su inquilino. La falta de pago de la renta cuenta como una de estas razones y el juez decidirá si el valor de la tasa de atraso de cuatro meses es una causa suficiente para el desalojo.

Luego, diríjase a su tribunal de reclamos local para informar al secretario que le gustaría presentar una citación y una queja de magistrado para obtener permiso para una expulsión. Puede obtener este formulario a través del sitio web de su Magistrado local. Simplemente descárguelo en su computadora, imprímalo, complételo y luego llévelo al tribunal cuando visite su tribunal de reclamos local. El secretario fijará una fecha para una audiencia, o el magistrado puede decidir escuchar su caso de inmediato si tienen una gran brecha en su horario. Esté preparado para esto llevándose todo lo que necesitará. Si te dicen una fecha y hora para volver, es imperativo que te presentes al menos media hora antes de esa hora para que puedas estar completamente preparado. Enviarán una citación a su inquilino para que esté allí en la misma fecha. No llegues tarde.

Luego, el tribunal examinará las pruebas que usted presente ante ellos y conocerá los casos a favor y en contra del desalojo y tomará una decisión neutral e informada.

No es fácil desalojar a un inquilino en Carolina del Norte por impago repetido de su alquiler mensual, pero la buena noticia es que puede elegir esta ruta incluso si no pagó el alquiler de un solo mes. Tendrá que obtener una orden judicial especial denominada "expulsión sumaria". Esto se puede arreglar a través de un tribunal de reclamos menores y el primer paso es presentar una citación judicial. Una vez que el juez ha emitido un veredicto, cualquiera de las partes tiene 10 días para apelar. Si no se presenta una apelación, puede proceder a desalojar al inquilino después de que hayan transcurrido 10 días y debe solicitar al alguacil que participe en este proceso.

Tengo 4 meses. Atrasado en el alquiler, estoy tratando de ponerme al día, pero necesito unas semanas más. Mi arrendador solicitó el desalojo ayer. ¿Cuánto tiempo antes de que tenga que salir?

Si pago a tiempo todos los meses y un mes en particular, pido pagar un poco tarde. ¿Eso le da al propietario el derecho de desalojarme?