Axel
Der Hauptvorteil der Selbstüberprüfung (neben der Einsparung von Anwaltskosten) besteht darin, dass Sie den gesamten Prozess viel besser verstehen. Sie wissen jederzeit, was passiert, was als nächstes passieren muss, wer auf wen wartet. Wenn Leute ein Haus kaufen oder verkaufen, wissen sie oft nicht, was die Anwälte tun und warum es so lange dauert. Wenn die andere Seite (der Käufer Ihrer Immobilie oder der Verkäufer der Immobilie, die Sie erwerben möchten) Kontakt aufnimmt, haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, sofort ~ sogar noch am selben Tag zu antworten. Dies kann den gesamten Prozess beschleunigen und verhindert, dass Sie sich fragen, ob sich Ihr Hausverkauf/-kauf ganz unten im Eingangskorb Ihres Anwalts befindet.
Die Nachteile der Selbstvermittlung sind ebenfalls vielfältig. Wenn du es vermasselst, kannst du es WIRKLICH vermasseln. Große Fehler können am Ende viel Geld kosten oder später sogar verklagt werden. Es überrascht nicht, dass die meisten professionellen Beförderungsunternehmen eine sehr düstere Sicht auf die Heimwerker-Beförderung haben und ihre Missbilligung im Umgang mit Ihnen möglicherweise nicht verbergen.
Der Transporteur des Verkäufers muss die Vertragsentwürfe vorbereiten, und die Formulare können schwer zu bekommen sein. In den Vertragsentwürfen können beide Seiten rechtliche Klauseln durchstreichen oder hinzufügen (und da der Vertrag in fachrechtlicher Sprache verfasst ist, verstehen Sie als Laie möglicherweise nicht, was die Änderungen bedeuten). Als Käufer müssen Sie alle Informationen zu Zugangsrechten, Grundstücksgrenzen, Offenlegungen durch die Verkäufer usw. überprüfen und mit ihnen zufrieden sein. Verkäufer sind nicht verpflichtet, Ihnen mitzuteilen, ob mit der Immobilie etwas nicht stimmt, es sei denn, Sie werden direkt gefragt müssen die richtigen Fragen stellen.
Zwischen Fachleuten erfolgt der eigentliche Vertragsaustausch in der Regel telefonisch; dies ist durch die Anwaltskammerversicherung abgedeckt. Aber Sie als Amateur müssen Verträge persönlich austauschen. Sie müssen auch sehr vorsichtig sein, die genauen Details für die Fertigstellung und die Überweisung zu erhalten/anzugeben; Fehler in diesen Details können den gesamten Prozess zum Scheitern bringen. Verzögerungen bei der Fertigstellung können sehr teuer werden (jeder in der Kette wird versuchen, jemanden auf Kostenerstattung zu verklagen).