Was ist die „Immobilienblase“?

„Die Eigenheimpreise überhitzen wieder. Tatsächlich galten laut einem neuen Bericht von CoreLogic im zweiten Quartal dieses Jahres doppelt so viele Metropolmärkte als „überbewertet“ wie in den ersten drei Monaten. Das heißt, die Preise sind relativ überhöht Dies ist jedoch keine "Wohnungsblase", denn per Definition platzt eine Wirtschaftsblase schließlich, und es ist sehr unwahrscheinlich, dass die Eigenheimpreise fallen."

Gehen Sie hier, um "Wirtschaftsblase" zu verstehen:          https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble

Die Immobilienblase, allgemein bekannt als Immobilienblase, ist ein Begriff, der sich auf eine wirtschaftliche "Blase" bezieht, die von Zeit zu Zeit auf den Immobilienmärkten auftritt. Der Begriff Blase entsteht, wenn Immobilienwerte in die Höhe schießen, ein unhaltbares Niveau erreichen und dann schnell sinken, wodurch die Blase platzt.

Wie werden Immobilienblasen identifiziert?

Im Laufe der Jahre war es schwierig, Immobilienblasen zu identifizieren, bevor sie platzen. Dies ging zu Lasten des Immobilienmarktes, der lange Zeit leidet, wenn eine Immobilienblase tatsächlich platzt.

Sobald eine Immobilienblase geplatzt ist, sinken die Immobilienwerte rapide, und dies führt dazu, dass Menschen eine Hypothek halten, die viel mehr wert ist als der Wert ihrer Immobilie. Dies wird als negatives Eigenkapital bezeichnet, das für bestimmte Personen katastrophal sein kann.

Wenn eine Person ein negatives Eigenkapital mit ihrem Eigentum hat, bedeutet dies, dass ihr Vermögen weniger wert ist als ihre Schulden. Wenn jemand seine Hypothek nicht mehr bezahlen kann, ist sein Eigentum nach dem Verkauf nicht mehr wert, um die Schulden zu decken. Daher würde die Person ihr Eigentum verlieren und auch verschuldet bleiben.

Letztlich sind Immobilienblasen sehr schwer zu identifizieren, obwohl es moderne Methoden gibt, um dies zu versuchen. Durch die Messung des Immobilienpreises im Vergleich zu dem, was sich die meisten Menschen leisten können, lässt sich vorhersagen, wann eine Immobilienblase kurz vor dem Platzen steht.

Immobilienblase oder auch Immobilienblase, die den vorübergehenden Zustand der Immobilienpreise anzeigt und es zu Spekulationen, dh zum schnellsten Anstieg der Immobilienpreise, kommen kann.