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Das Zwangsvollstreckungsverfahren in Pennsylvania dauert etwa drei Monate oder neunzig Tage. Interessanterweise wird der gleiche Prozess nicht in allen Staaten von Amerika gleich lange dauern. In Texas kann derselbe Abschottungsprozess in nur 21 Tagen abgeschlossen sein, während es im Bundesstaat New York bis zu einem Jahr dauern kann.
Die Zwangsvollstreckung ist ein rechtliches Verfahren, bei dem ein gesicherter Gläubiger oder eine Bank ein Eigentum (nur der unbeweglichen Art) wieder in Besitz nimmt oder verkauft, weil der Eigentümer die zuvor vereinbarte Vereinbarung zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber, die allgemein als 'Hypothek'. Pennsylvanias Zwangsvollstreckungsverfahren ist für Kreditgeber nicht günstig. Tatsächlich werden alle Maßnahmen zur Einleitung einer Zwangsvollstreckung ausgesetzt, bis dem fraglichen Kreditnehmer eine diesbezügliche Mitteilung gemäß „Act 91“ zugesandt wird.