Warum wird Land nicht abgeschrieben?

Ein Haus, ein Auto oder eine Ausrüstung erleiden mit der Zeit Abnutzungserscheinungen, wodurch sie immer weniger wert sind. Land tut dies nicht. Sie können natürlich den Wert einer Immobilie ruinieren, indem Sie sie zerreißen, Chemikalien entsorgen oder vieles mehr ... Aber wenn sie nicht "abnutzt". Abgesehen von Schwankungen aufgrund steigender und fallender Immobilienwerte... Das Land behält im Allgemeinen seinen Wert oder nimmt seinen Wert zu (es sei denn, Sie haben anfangs zu viel dafür ausgegeben). Tatsächlich ist Land auf lange Sicht die beste Investition, IMO, denn im Gegensatz zu abgeschriebenen Dingen wird Land langfristig im Wert steigen, da die Nachfrage ständig steigt, während kein neues Land geschaffen wird.

Land verliert im Allgemeinen nicht an Wert, wenn die Nachfrage mit dem Bevölkerungswachstum steigt. Es kann auch aus einer Vielzahl von Gründen an Wert verlieren, hauptsächlich aufgrund von politischen und umweltbedingten Veränderungen. Zum Beispiel werden neue Beschränkungen, wofür Sie das Land verwenden können (Zonierung), Steuersatzänderungen, eine geplante laute Autobahn, eine neue Kohlefeuerstelle nebenan, verschmutztes Wasser, Dürre, geplante Gefängnisse... wünschenswert, daher weniger wertvoll.

Unter dem folgenden Link finden Sie einen Artikel, der sich mit der Abschreibung von Immobilien im Allgemeinen befasst. Was die Abschreibung für Ihre Steuererklärung anbelangt, hat der Wert nicht wirklich viel damit zu tun, außer herauszufinden, wie viel Ihres ursprünglichen Gesamtkaufpreises für Grundstücke im Vergleich zu Gebäude(n) aufgewendet wurde. Wie der erste Beantworter sagte, kann Land nicht abgeschrieben werden, weil es nicht abnutzt. Es war schon vor dem jetzigen Haus (oder einem anderen Gebäude) da und wird noch lange danach da sein.

Wenn Sie Ihre Steuern zahlen, sollten Sie beachten, dass Sie einige Dinge, die Sie als "Land" bezeichnen, abschreiben KÖNNEN , wie die Auffahrt, Landschaftsgestaltung usw. Einige einfache Artikel über die Abschreibung von Immobilien finden Sie unter http://easyrentaltools.com /tutorials/depreciation-basics.cfm

Der Wert einer Sache nimmt mit deren Gebrauch durch Verschlechterung, Abnutzung und Abnutzung ab. Bei Grundstücken ist dies nicht der Fall. Seine Verwendung führt nicht zu seiner Abnutzung. Ein Fahrzeug ist ein Sachanlagevermögen und unterliegt einem Verschleiß. Sein Wert nimmt im Laufe der Zeit und seiner Nutzung ab. Praktisch würde niemand gebrauchte Autos zum Neupreis kaufen. Auch würde kein Land nach einigen Jahren der Nutzung zu einem niedrigeren Preis als dem Kaufpreis verkauft werden.

Die Abschreibung führt zu einem solchen Vermögenszustand, bei dem der Buchwert nahezu Null ist. Dies ist sein Schrottwert und normalerweise auf 5% der ursprünglichen Kosten beschränkt.

Die linear berechnete Abschreibung pro Jahr ergibt sich aus:-

(Originalkosten – erwarteter Schrottwert)/Lebensdauer des Vermögenswerts in Jahren

Haben wir jemals davon gehört, dass Land aufgrund seiner Nutzung zum Schrottwert gelangt?

Der tatsächliche Wert des Landes nimmt immer zu und verliert nicht an Wert.

Gebäude, die über dem Land stehen, verlieren an Wert, nicht aber das Land.