Verkaufspreis von 100.000 USD; 20% Anzahlung; 12% seit 25 Jahren. Berechnen Sie die Höhe der Hypothek, die monatliche Zahlung, den Zinsanteil der ersten Zahlung und den Hauptanteil der ersten Zahlung?

Wenn Sie sich für eine Hypothek entscheiden, müssen Sie die Rückzahlungsmethoden, Zinssätze und Besonderheiten berücksichtigen, die viele Hypotheken bieten. Welches für Sie das Beste ist, hängt von Ihren persönlichen Umständen ab – daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Möglichkeiten verstehen und sich umschauen.

Es gibt eine Reihe von Online-Hypothekenrechnern, mit denen Sie die Hypothekenzinsen und die monatlichen Zahlungen berechnen können. Diese können über Suchmaschinen wie Google gefunden werden.

Sowohl www.mortgage-calc.com als auch der Money Advice-Service bieten eine umfassende Aufschlüsselung Ihrer Zahlungen sowie Angebote zum Vergleichen und Finden der besten Preise für Sie. Alternativ können Sie einzelne Banken konsultieren oder die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch nehmen, der nach den besten Angeboten sucht.

Der Kauf einer Immobilie im Wert von 100.000 US-Dollar mit einer Anzahlung von 20 % würde bedeuten, dass der potenzielle Käufer eine Hypothek in Höhe von 80.000 US-Dollar aufnehmen müsste, die monatlich etwa 800 US-Dollar zurückzahlt.

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie diese Hypothek abbezahlen können - diese werden als "Rückzahlung" oder "nur Zinsen" bezeichnet.

• Tilgungshypothek

Bei einer Tilgungshypothek leisten Sie monatliche Rückzahlungen für einen vereinbarten Zeitraum, die sogenannte Laufzeit, bis Sie das Darlehen und die Zinsen zurückgezahlt haben.

• Nur Zinsen Hypothek

Bei einer Zinshypothek leisten Sie monatliche Rückzahlungen für einen vereinbarten Zeitraum; Ihre Zahlung deckt jedoch nur die Zinsen für Ihre Hypothek. Normalerweise müssen Sie auch in einen anderen Spar- oder Anlageplan einzahlen, der dann am Ende der Laufzeit den Kredit hoffentlich abbezahlt.

Außerdem müssen Sie entscheiden, welcher Zinssatz für Ihre persönlichen Bedürfnisse am besten geeignet ist; diese können beinhalten.

• Ein variabler Standardzinssatz
• Standard variabler Zinssatz mit Cashback
• Ermäßigter Preis
• Tracker
• Fester Zinssatz

Die Eignung verschiedener Deals hängt immer von Ihren persönlichen Umständen ab, einschließlich Ihrer Kredithistorie und allen damit verbundenen Bindungen oder Strafen.