Kann ich meine Hypothek auf eine andere Person übertragen?

Sie müssen sich an Ihren ursprünglichen Hypothekengeber wenden oder Ihren Vertrag zur Hand haben und mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, ob Sie dies tun können, da verschiedene Hypotheken unterschiedliche Klauseln haben und verschiedene Hypothekenanbieter ihre eigenen Regeln haben.

Sie sagen, dass Sie Ihre Hypothek auf Ihren Freund übertragen möchten; Ist Ihr Freund in der Lage, das zu übernehmen? Wenn die Antwort ja lautet (und warum nicht, wenn Sie bereit sind, es zu unterschreiben?), warum verkaufen Sie dann nicht einfach Ihre Immobilie an ihn oder sie und dann ist es vorbei.

Der einzige Grund, aus dem ich mir vorstellen kann, dass Sie dies nicht tun möchten, ist, dass Ihr Freund möglicherweise keine gute Kreditwürdigkeit hat und daher möglicherweise keine Hypothek auf seinen eigenen Namen erhält. Wenn dies der Fall ist, wird Ihr Hypothekengeber sowieso nicht begeistert sein, dass diese Person es übernimmt.

Vielleicht sollten Sie trotzdem einen Anwalt aufsuchen und sehen, ob Sie einen rechtsverbindlichen Vertrag zwischen Ihnen aufsetzen können, der bedeutet, dass Ihr Freund die Hypothekenzahlungen übernimmt, obwohl die Immobilie in Ihrem Namen bleibt (zur Befriedigung des Kreditgebers). Auf diese Weise können möglicherweise Ihre beiden Interessen geschützt werden, denn wenn Sie die Hypothek einfach überschreiben, verlieren Sie Ihre bereits geleisteten Zahlungen. Dies bedeutet, dass Sie nicht profitieren würden, wenn die Immobilie verkauft wird.

Dies ist nicht nur eine einfache Transaktion: Es gibt viele Variablen, die berücksichtigt werden müssen, um sicherzustellen, dass Sie nicht gegen die Bedingungen Ihrer Hypothek verstoßen und sowohl Ihre Interessen als auch die Ihrer Freunde geschützt werden.

Sie können möglicherweise einen „Aufhebungsanspruch“ unterzeichnen, solange die andere Partei zustimmt, die Hypothek zu übernehmen, wie Sie es bei einer Scheidung tun würden.

Ich denke, es liegt hauptsächlich an Ihrem Kreditinstitut. Sie fügen der Hypothek möglicherweise gerne eine zusätzliche Person hinzu, entfernen Sie jedoch nicht so gerne.
 
Das heißt, Sie haben möglicherweise eine mutmaßliche Hypothek. Das ist eine Hypothek, bei der ein Käufer Ihrer Immobilie den Rest Ihrer Hypothek zum gleichen Zinssatz übernehmen kann. Lesen Sie Ihre Hypothek und sehen Sie, ob sie vertretbar ist. Wenn ja, verkaufen Sie die Immobilie an Ihren Freund.

Geben Sie nicht auf, es zu beanspruchen, es wird nicht bei der Hypothek helfen, es wird nur jemand anderem Interesse an der Immobilie verschaffen. Rufen Sie den Kreditgeber an, um herauszufinden, ob es anzunehmen ist. Fragen Sie, ob angenommen wird, dass Sie noch für die Zahlungen haftbar gemacht werden könnten, in einigen Fällen können Sie dennoch zur Rechenschaft gezogen werden. Wenn dies eine Option ist, muss sich die Person, die Ihre Hypothek übernimmt, noch für die Hypothek qualifizieren.

Die Übertragung Ihres Hypothekendarlehens auf eine andere Person entbindet Sie von der finanziellen Verantwortung. Anstatt Ihr Haus durch einen formellen Verkaufsprozess zu verkaufen, können Sie das Eigentum übertragen, um Zeit und Geld zu sparen. Wenn die Person, die die Hypothek übernehmen möchte, bereits auf der Urkunde aufgeführt ist, ist die Übertragung einfach. Die Möglichkeit der Übertragung auf eine Hypothek auf einen neuen Eigentümer hängt jedoch davon ab, ob das Darlehen vertretbar ist oder nicht. Weitere Informationen finden Sie unter  Insolvenzexperten Portmacquarie .

Ich möchte die Hypothek auf die andere auf der Hypothek genannte Person übertragen, kann ich dies nur tun, wenn diese berechtigt ist, die gesamte Hypothek aufzunehmen?