Brauchen Sie Antworten auf den Räumungsprozess in Arkansas. Kannst du helfen?

Wir haben vor 10 Jahren einen Trailer für meinen Sohn unterschrieben. Es war in meinem Namen und Ehemannnamen. Mein Sohn und seine Frau haben drei Monate lang keine Zahlungen geleistet. Strom und Wasser wurden wegen Nichtzahlung abgestellt. Ich hatte ihre Kinder, weil seine Frau drogenabhängig ist. Ich habe ihnen eine Woche lang gesagt, dass sie ihre Sachen rausholen sollen, dass wir sie der Hypothekenfirma übergeben, die sie holen wollten. Ich, mein Mann und ein paar weitere Familienmitglieder mussten dort runtergehen und den Kindern Kleidung und Spielsachen holen, sonst hätten sie sie verloren. Mein Sohn und seine Frau hatten mit jemand anderem zusammengelebt und den Wohnwagen verlassen. Sie waren 2 Wochen draußen im Trailer. Jetzt sagt mein Sohn, dass er mich verklagen will, weil ich ihm keinen Räumungsbefehl gegeben habe. Wir hatten keine schriftliche Vereinbarung. Hat er einen Grund, mich zu verklagen?

Ich hatte ein paar Freunde, die im selben Boot saßen. Sie mussten vor Gericht gehen und legal Strom und Gas zum Haus absperren lassen. Das war in den 90er Jahren in Siloam Springs, AR. 

Mieter baten um vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag (bis zum 01.06.09). Ich stimmte zu, sofern sie bis zum 20.02.09 abwesend waren, zahlte die Miete vom 01.02.09 vollständig und pünktlich und verließ das Haus in gutem Zustand. Wegen des Eissturms wohnten sie woanders und ich musste das Haus auf Sturmschäden überprüfen. Ich habe versucht, sie auf dem Handy zu erreichen, aber sie würden nicht zurückrufen. Ich trat ein und fand ein Chaos. Türen werden eingetreten, Kot auf Teppich, schmutzige Windeln auf Teppich. Ich gehe davon aus, dass sie am 1. nicht zahlen. Der Mietvertrag besagt, dass die Miete am oder vor dem 1. Besitz. Ich glaube nicht, dass ich so Besitz ergreifen kann, aber kann ich ihnen eine 10-tägige Kündigungsfrist zum zweiten geben? Nichtzahlung der Miete.

Ich bekam eine Räumung und ich war in 30 Tagen weg, weil ihr gesagt wurde, ich schulde einen Betrag, und es war falsch, dann kam der Sheriff und gab mir die gleichen Papiere, ich war einen Tag nach meinen 5 Tagen, als ich zur Akte ging Ich war nicht informiert, dass es zu spät war und bekam keinen Gerichtstermin, der Sheriff kam und entfernte mich und die Kinder, dann musste ich eine gerichtliche Verfügung bekommen, um meine Sachen zu bekommen, also gehe ich zum Haus und das gleiche von mir Sachen fehlt, sie ging durch meine und meine Kindersachen und behielt, was sie wollte. Ich ging zurück zum Gerichtsgebäude und sie sagten, sie müssten ihren Anwalt erreichen, um zu sehen, wann sie vor den Richter kommen können Dienstag, und sie sagen, sie können mich am Montag reinbringen, wenn ihr Anwalt da sein kann und sie ihr nicht sagen, dass sie meine Sachen einlagern muss. Also ist es in Ordnung, was sie tut oder nicht?

Gehen Sie zum Gericht für geringfügige Forderungen, füllen Sie eine eidesstattliche Erklärung aus, fügen Sie eine Benachrichtigung bei, die Sie bezahlen oder kündigen (legen Sie den Mietern eine Kopie zu), lassen Sie einen Gerichtstermin festlegen, nachdem das Urteil ergangen ist, füllen Sie den Verfügungsbefehl für die Entfernung der Mieter durch den Sheriff oder den Polizisten aus und dann ein Date mit dem Sheriff vereinbaren, um die Sachen der Mieter auf die Straße zu bringen. Hier ist ein Link zum Büro des Generalstaatsanwalts von Arkansas, das sich speziell mit Vermieter-Mieter-Problemen befasst ( www.thelpa.com ) 

Der allererste Satz sagt alles ...

[von der oben aufgeführten Webseite entnommen]

Mieter haben nach geltendem Recht von Arkansas nur sehr wenige Rechte. Die folgenden Informationen geben Ihnen Auskunft über die eingeschränkten Rechte [sic.], die sie (Sie) haben. Diese Angaben gelten nur für Mietwohnungen in Privatbesitz und nicht für staatlich geförderten Wohnraum.
In Arkansas kann ein Vermieter aus beliebigem Grund kündigen . Selbst wenn Sie ein Mustermieter sind – ruhig, pünktlich Ihre Miete zahlen und Ihre Wohnung sauber halten – kann Ihr Vermieter die Verlängerung Ihres Mietvertrags ablehnen. Wenn Sie einen mündlichen Mietvertrag haben, muss er Ihnen eine Mietzeit kündigen oder, wenn Sie einen haben, gemäß den Bedingungen des schriftlichen Mietvertrags kündigen. (Die einzige Ausnahme ist die Nichtzahlung der Miete. In diesem Fall kann ein Räumungsverfahren eingeleitet werden.) Die Nichtzahlung der Miete oder die pünktliche Zahlung der Miete aus irgendeinem Grund ist ein Grund für die Räumung. Es gibt zwei Arten von Räumungsverfahren, die ein Vermieter anwenden kann, um Sie zu einem Umzug zu bewegen: „rechtswidrige Inhaftierung“ (eine zivilrechtliche Räumung) und „Nichträumung“ (eine strafrechtliche Räumung). Wenn ein Vermieter die Räumungsmethode „rechtswidriger Gefangener“ anwendet, muss er Ihnen drei (3) Tage schriftlich zur Räumung mitteilen. Wenn Sie nicht gehen,Der Vermieter kann Sie vor Gericht verklagen. Nachdem Sie eine Vorladung zum Erscheinen vor Gericht erhalten haben, haben Sie fünf (5) Tage Zeit, um der Räumung schriftlich zu widersprechen. Wenn Sie keinen Widerspruch einlegen, können Sie vom Sheriff aus der Wohnung entfernt werden. Wenn Sie Widerspruch einlegen, wird eine Anhörung anberaumt, um Ihr Recht auf Besitz der Immobilie zu bestimmen. Wenn ein Vermieter die Räumungsmethode „Nicht-Räumung“ anwendet, muss er Sie zehn (10) Tage vorher schriftlich benachrichtigen. Diese Räumungsmethode gilt nur bei Nichtzahlung der Miete. Wenn Sie das Gelände nicht innerhalb von zehn (10) Tagen verlassen, kann Ihnen eine Ordnungswidrigkeit zur Last gelegt werden. Sie müssten dann vor Gericht erscheinen, wo Ihnen für jeden Tag, den Sie in der Wohnung verblieben, eine Geldstrafe von bis zu 25 US-Dollar auferlegt werden könnte, nachdem Sie die zehn (10) Tage lange Kündigungsfrist erhalten haben.Es ist einem Vermieter nicht gestattet, die Schlösser an Ihren Türen zu wechseln, Ihre Möbel auszuräumen, Ihre Nebenkosten abzuschalten oder andere "Selbsthilfe"-Methoden der Räumung oder Belästigung anzuwenden, um Sie zum Umzug zu bewegen. Darüber hinaus besagt das Vermieter-/Mietergesetz von Arkansas, dass bei der freiwilligen oder unfreiwilligen Beendigung eines Mietvertrags alle vom Mieter in der Wohnung hinterlassenen Gegenstände als verlassen gelten und vom Vermieter nach eigenem Ermessen und ohne Regress entsorgt werden können durch den Mieter. Alle vom Mieter auf dem Gelände hinterlassenen Gegenstände unterliegen einem Pfandrecht zugunsten des Vermieters zur Zahlung aller vom Mieter zu zahlenden Beträge. Viel Glück!! Lesen Sie das Gesetz, kennen Sie Ihre Rechte, nutzen Sie es zu Ihrem Vorteil,und vor allem erfahren Sie, wie Sie ähnliche Situationen in Zukunft vermeiden können, wenn Sie weiterhin Vermieter sein möchten. Frieden und Freiheit gehören Ihnen, Zemo

Ich habe einen Mieter in Little Rock, der nicht bezahlt hat und nicht ans Telefon geht. Die Leute von nebenan sagen, dass seit ein paar Wochen niemand mehr dort war. Die Miete wurde nicht bezahlt, und sie haben einen monatlichen Mietvertrag. Kann ein "Nicht-Räumungs-Hinweis" einfach an den Türen angebracht werden, oder gibt es andere Schritte und wo bekomme ich die entsprechenden Formulare? Dies ist ein Privathaus, das wir gemietet haben, als wir aus dem Bundesstaat ausgezogen sind, und wird im ersten Jahr des nächsten Jahres verkauft.

Fast überall gleich. Holen Sie sich einen Gerichtstermin, gehen Sie zur Mediation und sehen Sie, ob Sie das Chaos beheben können, und wenn nicht, gehen Sie zum Richter, er wird Ihnen sagen, wann Sie ausziehen müssen...

Gehen Sie zu vermieten.com, sie haben ein Forum, in dem Sie Fragen stellen und Antworten erhalten können ... es ist kostenlos. Die meisten sind sehr erfahrene Vermieter und ich bin sicher, sie können Ihnen bei Ihrer Frage helfen.