Когда арендатор освобождает собственность, несет ли он ответственность за новую краску, чистку и замену ковра?

Во многих случаях арендатор несет ответственность за стоимость ремонта дома после его освобождения, если он выпадает из сферы «общего износа».  

Затраты могут включать расходы, связанные с ремонтом или заменой мебели, а также любые имеющиеся структурные повреждения. Однако это маловероятно, если арендатор не подписал договор. Я объясню, почему это более подробно, ниже.

Тип контракта

Тип контракта, который подписывает арендатор, оказывает огромное влияние на его обязанности, когда срок их аренды подходит к концу. Во многих договорах говорится, что арендатор несет ответственность за ремонт всего, что он явно повредил, но не за общий износ.

Если в контракте не указано, что фактически покрывает «общий износ», могут возникнуть проблемы, когда арендатор столкнется с огромным счетом за ремонт.

Что считается общим износом?

В большинстве случаев общий износ включает в себя все, что входит в повседневную жизнь. Например, ковры могут стать немного более грязными, чем при первоначальном въезде арендатора, а мебель немного поблекнет из-за солнечного света. Обычно это вещи, которых нельзя избежать.

С другой стороны, большое количество пятен на коврах не считается общим износом, как и повреждение мебели по вине арендатора. Эти предметы должны быть отремонтированы или заменены арендатором при отъезде. Обычно это покрывается залогом, который выплачивается до въезда арендатора.

Как лучше всего избежать проблем с ремонтом?

Лучший способ избежать проблем с ремонтом и заменой при аренде недвижимости - убедиться, что вы правильно прочитали договор перед его подписанием. Таким образом, вы будете знать, за что можно, а за что нельзя получить счет в конце срока аренды.

Еще одна важная вещь, которую нужно сделать, - это сфотографировать недвижимость в день вашего въезда, отмечая любые повреждения, которые уже произошли. Вы можете передать их своему домовладельцу или агенту по недвижимости с датой и подписью.

В конечном итоге арендатор несет ответственность за расходы на новую краску, очистку и замену ковра, если они причинили ущерб, который считается не связанным с общим износом.