Mélyssa
Il n'y a aucune mention de qui a inventé l'acte de fiducie. Il est utilisé dans certains États des États-Unis au lieu d'une hypothèque. Dans un acte de fiducie (également connu sous le nom d'hypothèque Potomac), il y a un « transfert d'intérêt » d'un terrain tout comme une hypothèque. Tout comme l'hypothèque, l'acte de fiducie implique la terre comme moyen de sécurité. Cependant, il existe une différence entre l'hypothèque et l'acte de fiducie. Dans l'acte de fiducie, il existe un accord entre trois parties : un fiduciaire impartial, un prêteur et un emprunteur. Au lieu d'un prêt d'un certain montant du prêteur, l'emprunteur conserve le titre légal du bien corporel entre les mains du syndic qui le soutient au profit du prêteur. L'emprunteur conserve le titre équitable par rapport à la possession du bien.