Qu'arrive-t-il à une hypothèque lorsqu'un conjoint décède?

Lorsqu'un conjoint décède, sa dette demeure. Les conjoints qui possédaient des biens ensemble peuvent devenir responsables des versements hypothécaires lorsque l'autre partenaire décède. Vous devez vous assurer de discuter de la possibilité avec votre prêteur avant de signer votre contrat de prêt hypothécaire.

Le testament est utilisé pour créer la succession de la personne décédée et peut également être utilisé pour attribuer la responsabilité d'une propriété, y compris les hypothèques sur la propriété. Sans testament, les lois fédérales et étatiques dictent la disposition des biens de la personne décédée. Les biens détenus conjointement sont susceptibles de rester en la possession du survivant même si cela n'est pas spécifié dans un testament.

La succession de la personne décédée est constituée de ses biens personnels. Toute dette accumulée par le défunt est réglée à même le produit de la succession. Cela peut inclure des hypothèques si le prêteur a utilisé une clause d'exigibilité à la vente et que le conjoint n'est pas exonéré. Dans certains cas, la maison hypothéquée peut devoir être vendue afin de régler les dettes du défunt et de liquider la succession. C'est le processus d'homologation, et une fois qu'il est terminé, les instructions du testament de la personne décédée sont exécutées et les biens sont distribués.

Votre prêteur a également des dispositions dictant ce qui se passe lorsqu'un titulaire d'hypothèque décède. De nombreuses hypothèques contiennent une clause d'exigibilité à la vente, qui appelle le solde de l'hypothèque due lors de la vente ou du transfert de la propriété à un conjoint. Cela inclut le transfert de la propriété en raison de l'héritage. Le conjoint survivant doit alors effectuer les paiements ou contracter lui-même une hypothèque sur la propriété pour satisfaire le prêteur. S'il n'y a pas de clause d'exigibilité à la vente ou si le conjoint survivant est considéré comme exonéré en vertu de la loi Garner-St. Loi sur la réglementation des institutions de dépôt Germain, il peut être possible pour le conjoint survivant d'assumer simplement les versements hypothécaires actuels et de poursuivre l'hypothèque.

Si l'hypothèque est conjointe et que l'un des conjoints décède, le reste de l'hypothèque est à la charge de l'autre conjoint. Vous devriez avoir une assurance-vie pour rembourser le reste si cela devait se produire.

Toutes les factures non payées par l'un des conjoints sont mises sur le reste de la vie à gérer ... Je sais que ça craint