J'ai eu un incendie de maison (perte totale). Dois-je m'attendre à un chèque à mon nom de la part de la compagnie d'assurance pour la valeur de ma maison ?

Le chèque sera basé sur le coût de réparation/remplacement de votre maison et non sur la « valeur » de votre maison. La valeur de votre maison est la combinaison de la structure, du terrain et du paysage. Le coût de réparation est la valeur moins la terre et les autres choses non brûlées. Vous pouvez avoir une idée de base en demandant à un entrepreneur général de votre région combien coûte le pied carré pour construire une maison (c. Rappelez-vous toujours que le SF du garage si normalement fini ne coûte pas autant que le reste de la maison. Le service de construction de LA évalue les permis au taux de 100 $/pi².

Toutes les parties qui ont un intérêt financier peuvent être inscrites sur la traite remise à l'assuré. Le chèque n'est généralement pas émis directement à la banque, sauf si la maison est saisie ou si la police est une "police placée par force" qui peut être écrite sur la maison si le propriétaire de la propriété ne maintient pas une assurance appropriée. L'argent du contenu ne serait jamais émis directement à la banque si vous êtes le titulaire de la police. L'intérêt des banques réside dans la propriété et non dans le contenu. Une politique HO3 est essentiellement trois politiques combinées en une seule forme pour la simplification. La seule partie de la police sur laquelle la banque est également assurée est l'immeuble (cov A et B).

Le RCV est le coût de remplacement du bien assuré. ACV est la valeur de rachat réelle de la propriété et est déterminée en prenant le RCV et en soustrayant l'amortissement (RCV-depreciation=ACV). Vous pouvez avoir une politique de coût de remplacement, mais le transporteur ne peut payer que la valeur en espèces réelle des dommages jusqu'à ce que la vérification des réparations ait été fournie et à ce moment-là, vous pouvez récupérer votre amortissement retenu.  

Certains transporteurs ont des sous-traitants avec lesquels ils travaillent, mais ils ne sont pas des employés ni la propriété des compagnies d'assurance. Dans l'État de Californie, cela serait considéré comme un conflit d'intérêts. Il existe des « fournisseurs préférés » qui sont présélectionnés et préqualifiés en ce qui concerne les licences et les assurances qui travaillent avec votre opérateur et souvent avec lesquels ils peuvent travailler, mais vous devez toujours toujours vérifier tout entrepreneur vous-même. Vous avez souvent beaucoup d'influence avec ces types d'entrepreneurs parce qu'en gros, vous pouvez toujours tenir le transporteur responsable s'il ne fonctionne pas bien... ce qui nous amène aux transporteurs qui ne recommandent pas d'entrepreneurs pour cette seule raison.L'expert en sinistres ou l'expert en sinistres indépendant affecté à votre réclamation travaillera avec n'importe quel entrepreneur que vous embauchez tant qu'il remplace par un type et une qualité similaires et qu'il respecte les normes de l'industrie en ce qui concerne les prix. Si vous signez un contrat avec un entrepreneur agréé, qu'il s'agisse de votre propre fournisseur ou d'un fournisseur privilégié, son nom peut également figurer sur le projet qui vous est remis.  

SI VOUS ENGAGEZ LEUR ENTREPRENEUR, INDIQUEZ À L'AJUSTEUR QUE VOUS SOUHAITEZ QUE LE CHEQUE CONJOINT AVEC LE NOM DE L'ENTREPRENEUR EST ÉMIS À VOUS OU À VOTRE BANQUE. La meilleure façon de contrôler un entrepreneur est de contrôler les fonds. Votre banque agira essentiellement comme un service d'entiercement pour les fonds du projet et vous et l'entrepreneur devrez fournir une preuve de réparation avant que les fonds ne soient débloqués.  

Je ne connais aucune compagnie d'assurance qui fournit des "chefs de projet" à toute réclamation. Le transporteur peut employer des ingénieurs, des consultants en construction, des consultants en contenu ou tout autre expert dont ils pourraient avoir besoin pour parvenir à un règlement avec vous. La clé est de travailler avec votre transporteur... si vous avez l'impression que vous n'êtes pas bien traité, allez voir le superviseur de l'expert en sinistres... puis consultez son superviseur... toujours les embaucher à n'importe quel stade d'une réclamation. Assurez-vous simplement de comprendre comment ils sont payés et exactement ce qu'ils vont faire pour vous. Assurez-vous de bien comprendre ce que dit leur contrat sur l'entrepreneur que vous pouvez utiliser pour vos réparations. Les experts en sinistres publics sont très utiles, mais cela a un prix.

J'espère que cela a été utile.

En supposant que la compagnie d'assurance ait accepté de payer, à qui le paiement sera effectué, tout dépend ; si, par exemple, il s'agissait d'une hypothèque ou d'un prêt enregistré sur la propriété, la compagnie d'assurance leur effectuerait le paiement directement, en envoyant le solde du contenu à la personne nommée sur la police.

Epictète a raison, mais il y a un autre aspect à considérer. Aviez-vous une assurance valeur à neuf ou une assurance valeur réelle. Le remplacement sera préférable dans la plupart des cas.