- Multiplicateur de revenu.
Un multiplicateur de revenu est le terme commercial qui fait référence à la formule utilisée par les prêteurs pour déterminer le montant d'argent qu'un éventuel emprunt peut réellement recevoir. Il est déduit en multipliant par trois le salaire brut du premier requérant. Ce processus est nécessaire afin d'évaluer si une personne est réellement capable de rembourser cette somme d'argent avec les intérêts.
De plus, si le montant qu'ils demandent est ridicule par rapport à ce qu'ils gagnent, un prêteur devra remettre en question leurs motivations et leurs intentions. Il se peut qu'ils demandent un prêt par cupidité plutôt que par nécessité et s'ils sont absolument désespérés, ils peuvent ne pas vouloir rembourser le prêt.
- Multiplicateur de revenu brut
Il s'agit d'une mesure approximative de la valeur que l'on peut trouver dans un immeuble de placement et est calculée à l'aide de la formule : prix de vente de la propriété/revenus locatifs bruts annuels. Il est souvent utilisé pour trouver la valeur des bénéfices de l'immobilier et d'autres grandes entreprises comme les centres commerciaux, les hôtels et les penthouses.
Cependant, les frais divers ne sont pas pris en compte, ce qui produit une vision faussée de sa rentabilité. La vraie valeur pourrait être bien moindre une fois que les factures de services publics, les taxes et l'entretien sont inclus. De nombreuses entreprises commerciales se sont effondrées en raison de l'incapacité des entrepreneurs à appliquer les bonnes formules financières.
- Multiplicateur de revenu net.
Il s'agit d'une formule pour mesurer l'efficacité possible d'un actif dans sa capacité à générer une grande quantité de revenus par rapport à son prix de marché d'origine. Il est calculé en divisant le prix actuel d'un actif particulier par le revenu net qu'il est capable de produire au cours d'une période donnée. Il est le plus souvent utilisé en ce qui concerne les propriétés à louer car les factures sont généralement payées mensuellement.