Moshe
Lo que hacemos en mi condominio es tomar el 10% (.10) y dividir eso por 12 .. = .007977.
Cada mes, toma lo que está retrasado (nosotros hacemos> 90) y agrega .007977.
Cada mes esa pequeña cantidad se capitaliza.
EJ .: 1.250 vencidos x 0,007977 = 9,98
El mes siguiente, si todavía no se ha pagado, y las tarifas del mes siguiente se suman al> 90,
1250 + 300 = 1550.
Agregue el interés del mes pasado, 1550 + 9.98 = 1559.98
Calcule el interés de este mes sobre ese total.
1559.98 x 0.007977 = 12.45
Si toma 0.007977 y lo multiplica por 12, verá que es igual a .10, tiene más sentido que cualquiera de las otras respuestas.
Darius
Fh_Safqat es correcto aquí. El cargo anual no se basa en los montos adeudados. Si las tarifas de la asociación se comparten por igual, el segundo método puede funcionar, pero no es correcto. Por lo general, las tarifas de la asociación se basan en una participación prorrateada de todos modos, en cuyo caso el segundo método es definitivamente incorrecto. Esta tarifa se establece por su cargo mensual x 12 o su, lo adivinó, alquiler anual.
A menos que los estatutos o un contrato de arrendamiento establezcan que puede aumentar el interés, lo cual dudo mucho, entonces es ilegal cobrarlo. Si calcula estas cantidades incorrectamente, entonces usted y su comunidad se han hecho responsables de la demanda.
Si usted está en el negocio de cobrar el alquiler o cobrar tarifas, como yo, no debería estar en el negocio de cobrar tarifas por pago atrasado. Siempre es más fácil tener una tarifa fija. La gente tiende a abusar de la tasa más baja y envía su dinero con una semana de retraso.
Howell
Tarifa total por mes = $ 140
Tarifa total por año = 140 * 12 = $ 1680
Si el cargo por demora por año es del 10%, aplicaremos este porcentaje en la tarifa por año = 1680 * 10/100 = $ 168
por mes porcentaje de cargo por demora =
10/12 = 0.83% por mes
por mes cargos por demora = 140 * 0.83 / 100 = $ 1.162
ahora por 2 meses el monto total = 1.162 + 1.162 = & 2.324 el
propietario ahora debe un monto total que es igual a = 140 + 140 = 280 + 2.324 = $ 282.32
Entonces el propietario debe $ 282.32 no $ 312.40