O ¿Cuáles son algunas de las políticas fiscales nacionales que pueden afectar las tasas hipotecarias, la construcción de viviendas y los precios de la vivienda? Asegúrese de proporcionar ejemplos específicos

En términos generales, la política fiscal nacional se refiere a la forma en que las políticas fiscales y de gasto de un gobierno pueden influir en la economía. Los gobiernos tienden a utilizar la política fiscal para controlar la demanda agregada, la estabilidad de precios, el crecimiento económico y el empleo. La política fiscal contrasta con la política monetaria, la política macroeconómica alternativa mediante la cual se intenta estabilizar la economía controlando la oferta monetaria y las tasas de interés.
En los Estados Unidos, economistas prominentes como Martin Feldstein han declarado anteriormente que actualmente no existe una política fiscal diseñada para ayudar a revertir o frenar la continua caída de los precios de la vivienda. Sin embargo, en 2008, el gobierno federal aprobó un Fondo Fiduciario Nacional para Viviendas Asequibles, cuyo objetivo es proporcionar fondos para la vivienda de las familias más pobres. Sin embargo, el Instituto Cato argumentó que esta medida haría que la vivienda "sea un poco menos asequible para la mayoría de las personas, de modo que la vivienda sea más asequible para algunas personas".
Ofrecer concesiones e incentivos fiscales a los constructores es la forma más obvia en la que la construcción de viviendas puede verse afectada a través de la política fiscal nacional. Un gobierno podría otorgar concesiones fiscales para alentar a los constructores a desarrollar en terrenos nuevos en lugar de terrenos abandonados, aumentando así la oferta general de viviendas. Esto, a su vez, debería tener, en teoría, el resultado de hacer bajar los precios de la vivienda.
Desde la perspectiva de los propietarios de viviendas, ciertos impuestos gubernamentales tendrán un impacto directo en los precios de la vivienda. La aplicación de un impuesto sobre la venta de una casa obviamente afectará el precio de la propiedad. Un cambio en la tasa del impuesto a las ganancias de capital es un ejemplo clave por el cual la política fiscal puede tener un impacto en los precios de las propiedades.

¿Cuáles son algunas de las políticas fiscales nacionales que pueden afectar las tasas hipotecarias, la construcción de viviendas y los precios de la vivienda? Asegúrese de proporcionar ejemplos específicos