Axel
La principal ventaja de la transmisión automática (además de los ahorros en honorarios legales) es que puede comprender mucho mejor todo el proceso. En cualquier momento sabes lo que está sucediendo, lo que debe suceder a continuación, quién está esperando a quién. A menudo, cuando la gente compra o vende una casa, no saben ni lo más mínimo qué están haciendo los abogados y por qué está tardando tanto. Además, cuando la otra parte (el comprador de su propiedad o el vendedor de la propiedad que desea adquirir) se pone en contacto, es posible que tenga la capacidad de responder instantáneamente, incluso el mismo día. Esto puede acelerar todo el proceso y evitar que se pregunte si la venta / compra de su casa se encuentra en la parte inferior de la bandeja de entrada de su abogado.
Las desventajas del auto-transporte también son muchas. Si lo estropeas, REALMENTE puedes estropearlo. Los grandes errores podrían terminar costando mucho dinero o incluso dejarlo expuesto a ser demandado más adelante. No es de extrañar que la mayoría de los transportistas profesionales vean muy mal el transporte de bricolaje y es posible que no oculten su desaprobación en sus tratos con usted.
El transportista del vendedor debe preparar los borradores de los contratos y los formularios pueden ser difíciles de conseguir. En los borradores de los contratos, cualquiera de las partes puede tachar o agregar cláusulas legales (y como el contrato está escrito en lenguaje técnico legal, usted, como profano, puede que no comprenda lo que significan los cambios). Como comprador, debe revisar y estar satisfecho con toda la información sobre los derechos de acceso, los límites de las propiedades, las divulgaciones de los vendedores, etc. Los vendedores no están obligados a informarle si hay algún problema con la propiedad a menos que se lo pidan directamente, tienes que averiguar las preguntas correctas para hacer.
Entre profesionales, el intercambio real de contratos suele realizarse por teléfono; esto está cubierto por el seguro de Law Society. Pero tú, como aficionado, tendrás que intercambiar contratos en persona. También deberá tener mucho cuidado al obtener / dar los detalles exactos para completar y transferir el pago; cualquier error en estos detalles puede descarrilar todo el proceso. Los retrasos en la finalización pueden ser muy costosos (todos en la cadena intentarán demandar a alguien para recuperar los costos).