Was sind die Räumungsgesetze in North Carolina und wie lange dauert es, einen Mieter wegen Nichtzahlung der Miete (4 Monate im Rückstand) zu kündigen?

Der Räumungsprozess in North Carolina ist in Kapitel 46 der Statuten des Staates North Carolina geregelt. Sie können Ihren Mieter jedoch nicht ohne Vorwarnung auf die Straße werfen. Sie müssen durch ein gerichtliches Anordnungsverfahren vertrieben werden, was bedeutet, dass ein Vermieter eine summarische Räumung durchlaufen muss, um eine gerichtliche Anordnung zu erhalten, die bedeutet, dass die Räumung legal erfolgen kann. Bevor Sie also Ihren Mieter kündigen können, müssen Sie einige Schritte durchlaufen.

Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass Sie einen triftigen Grund für die Räumung Ihres Mieters haben. Die Nichtzahlung der Miete zählt als einer dieser Gründe und der Richter entscheidet, ob ein Verzugszins von vier Monaten ein ausreichender Grund für die Räumung ist.

Machen Sie dann einen Ausflug zu Ihrem örtlichen Klagegericht, um den Sachbearbeiter darüber zu informieren, dass Sie eine gerichtliche Vorladung und Beschwerde einreichen möchten, um die Erlaubnis für eine Ausweisung zu erhalten. Sie können dieses Formular über die Website Ihres örtlichen Magistrats erhalten. Laden Sie es einfach auf Ihren Computer herunter, drucken Sie es aus, füllen Sie es aus und bringen Sie es dann zum Gericht, wenn Sie Ihr lokales Klagegericht besuchen. Der Sachbearbeiter legt dann einen Termin für eine Anhörung fest, oder der Magistrat kann dann entscheiden, Ihren Fall sofort anzuhören, wenn er eine große Lücke in seinem Zeitplan hat. Bereiten Sie sich darauf vor, indem Sie alles mitnehmen, was Sie brauchen. Wenn sie Ihnen ein Datum und eine Uhrzeit mitteilen, wann Sie wiederkommen sollen, ist es unbedingt erforderlich, dass Sie mindestens eine halbe Stunde vor dieser Zeit erscheinen, damit Sie sich vollständig vorbereiten können. Sie werden Ihrem Mieter eine Vorladung schicken, um am selben Tag dort zu sein. Sei nicht zuspät.

Das Gericht wird dann die von Ihnen vorgelegten Beweise prüfen und die Fälle für und gegen die Räumung anhören und eine neutrale und fundierte Entscheidung treffen.

Es ist nicht einfach, einen Mieter in North Carolina wegen wiederholter Nichtzahlung seiner monatlichen Miete zu kündigen, aber die gute Nachricht ist, dass Sie diesen Weg auch dann wählen können, wenn er/sie eine einzige Monatsmiete nicht bezahlt hat. Sie müssen einen besonderen Gerichtsbeschluss einholen, der als "summary ejectment" bezeichnet wird. Dies kann durch ein Gericht für geringfügige Forderungen arrangiert werden, und der erste Schritt ist die Einreichung einer Vorladung eines Magistrates. Sobald der Richter ein Urteil gefällt hat, haben beide Seiten 10 Tage Zeit, um Berufung einzulegen. Wenn keine Berufung eingelegt wird, können Sie den Mieter nach Ablauf von 10 Tagen räumen und sollten den Sheriff bitten, an diesem Verfahren teilzunehmen.

Ich bin 4 Mon. Im Mietrückstand versuche ich mich einzuholen aber ich brauche noch ein paar Wochen mein Vermieter hat gestern die Räumung beantragt wie lange bis ich raus muss

Wenn ich jeden Monat und einen bestimmten Monat pünktlich bezahle, bitte ich um etwas Verspätung. Gibt das meinem Vermieter das Recht, mich zu kündigen?