Was passiert mit einer Hypothek, wenn ein Ehepartner stirbt?

Wenn ein Ehepartner verstirbt, bleiben seine Schulden zurück. Ehegatten, die gemeinsam Eigentum besaßen, können nach dem Tod des anderen Partners für Hypothekenzahlungen haftbar gemacht werden. Sie sollten die Möglichkeit unbedingt mit Ihrem Kreditgeber besprechen, bevor Sie Ihren Hypothekenvertrag unterzeichnen.

Das Testament wird bei der Erstellung des Nachlasses des Verstorbenen verwendet und kann auch verwendet werden, um die Verantwortung für eine Immobilie einschließlich der Hypotheken auf der Immobilie zu übertragen. Ohne Testament diktieren Landes- und Bundesgesetze die Verfügung über das Vermögen des Verstorbenen. Das gemeinschaftliche Eigentum bleibt wahrscheinlich im Besitz der überlebenden Partei, auch wenn dies nicht in einem Testament festgelegt ist.

Der Nachlass des Verstorbenen besteht aus seinem persönlichen Besitz. Alle Schulden, die der Verstorbene angehäuft hat, werden aus dem Nachlasserlös beglichen. Dies kann Hypotheken beinhalten, wenn der Kreditgeber eine Fälligkeitsklausel verwendet hat und der Ehepartner nicht befreit ist. In einigen Fällen muss das hypothekarische Haus möglicherweise verkauft werden, um die Schulden des Verstorbenen zu begleichen und den Nachlass zu räumen. Dies ist das Nachlassverfahren, und sobald es abgeschlossen ist, werden die Anweisungen des Testaments der verstorbenen Person ausgeführt und das Eigentum verteilt.

Ihr Kreditgeber hat auch Bestimmungen, die vorschreiben, was passiert, wenn ein Hypothekeninhaber stirbt. Viele Hypotheken enthalten eine Fälligkeitsklausel, die den Restbetrag der Hypothek beim Verkauf oder der Übertragung der Immobilie an einen Ehepartner fällig stellt. Dies schließt die Übertragung des Eigentums aufgrund einer Erbschaft ein. Der überlebende Ehegatte muss dann die Zahlungen leisten oder eine eigene Hypothek auf das Grundstück aufnehmen, um den Kreditgeber zu befriedigen. Liegt keine Fälligkeitsklausel vor oder gilt der überlebende Ehegatte als befreit nach der Garner-St. Nach dem deutschen Einlagensicherungsgesetz kann der überlebende Ehegatte die laufenden Hypothekenzahlungen einfach übernehmen und die Hypothek weiterführen.

Wenn es sich um eine gemeinsame Hypothek handelt und ein Ehepartner stirbt, ist der Rest der Hypothek vom anderen Ehegatten zu tragen. Sie sollten eine Lebensversicherung abschließen, um den Rest abzubezahlen.

Alle Rechnungen, die von einem Ehepartner nicht bezahlt werden, werden auf den verbleibenden Lebensunterhalt gelegt, um damit fertig zu werden ... ich weiß, es ist scheiße