Kann ein Vermieter die erste und letzte Monatsmiete plus Kaution verlangen?

Es kommt auf den Vertrag an. Viele Leute fragen sich, ob der Vermieter in der Lage ist, die Mietbedingungen zu ändern, und wenn Sie einen schriftlichen Mietvertrag haben, sollten Sie ihn zuerst lesen, um zu sehen, ob Ihr Vermieter das Recht hat, den Vertrag zu ändern. Das bedeutet natürlich, dass jeder Fall individuell ist und es an erster Stelle darauf ankommt, was Sie mit dem Vermieter vereinbart haben. Wenn Sie jedoch keinen schriftlichen Mietvertrag haben und Ihr Vermieter versucht, die Bedingungen Ihres Mietvertrags zu ändern, z. B. Ihre Miete zu erhöhen, hat Ihr Vermieter das Recht dazu. Der Vermieter muss jedoch sicherstellen, dass er diese neuen Änderungen ordnungsgemäß anzeigt.

Was ist also die richtige Benachrichtigung? Mieter, die keinen schriftlichen Mietvertrag haben, haben ein monatliches Mietverhältnis. Dies bedeutet, dass der Vermieter beim Mietvertrag alle Änderungen einen ganzen Monat im Voraus mitteilen muss, dies wird oft als 30-Tage-Kündigung bezeichnet. Etwaige Änderungen, die überhaupt vorgenommen werden sollen, müssen erst nach dieser 30-tägigen Kündigungsfrist gegenüber dem Mieter vorgenommen werden. Entscheidet der Vermieter beispielsweise, die Gas- und Stromrechnungen nicht mehr zu bezahlen, muss er Ihnen bis Ende März mitteilen, ob Sie die Rechnungen ab Anfang Mai begleichen möchten.

Was also, wenn Sie den Änderungen nicht zustimmen? Ihr Vermieter wird Ihnen einen weiteren vollen Monat kündigen, in dem Sie aufgefordert werden, die Wohnung vollständig zu verlassen, wenn Sie den Änderungen des Vermieters nicht zustimmen. Wenn Sie also Ihr Zuhause nicht verlieren möchten, bleiben Sie so ziemlich bei den Änderungen, die der Vermieter vornehmen möchte.

Als Vermieter ist es ratsam, Ihre Investition so gut wie möglich abzudecken. Sie können nie vollständig garantieren, dass jemand integral und ehrenhaft ist. Dies ist Ihr Lebensunterhalt auf dem Spiel und das betrifft Ihre Familie. Zu sagen, dass jemand nur darauf aus ist, so viel wie möglich einzusammeln und seine Mieter sind nur Spielfiguren, ist ungenau und eigentlich ziemlich unhöflich gegenüber guten Vermietern ... von denen es viele gibt. Jeder hat das Recht auf eine Meinung und ich finde es ironisch, dass man, wenn man mit einer Meinung hier nicht einverstanden ist, nicht sagen soll, dass ein anderer falsch ist... Ein guter Freund von mir hat einen Kurs in Immobilienrecht in Berkley, CA, belegt. Angeblich wurde ihnen beigebracht, dass Vermieter nicht erst und zuletzt rechtlich belasten dürfen und dass die Kaution die Miete nicht übersteigen darf. Nach kalifornischem Recht ( www.dca.ca.govsie können es sicher. Das war eine teure Angelegenheit für falsche Informationen, es sei denn, die Gesetze wurden gerade geändert. Wie auch immer, es ist schwer, an einen neuen Ort zu gelangen, wenn Vermieter Ihre Kaution behalten können, wenn Sie sie für die neue Unterkunft verwenden könnten. Schade... Aber sie brauchen Regress.

Ja, die meisten tun genau das, jeder ist darauf aus, auf jede erdenkliche Weise Geld zu verdienen. Sie sind nur ein Bauer, da Sie das Haus nicht kaufen, wollen sie so viel wie möglich im Voraus ... viel Glück