In New York, wenn es keinen Mietvertrag gibt. Können Sie einen Mieter kündigen, wenn er keine Miete bezahlt hat?

In New York ist ein funktionierendes Heizsystem eine Pflicht, eine Grundvoraussetzung für die Bereitstellung von Bedingungen für die Bewohnbarkeit. Ihre Aussage, dass es nicht in Ordnung war, wird möglicherweise gegen jedes Argument für eine Räumung verwendet, das Sie vorbringen könnten.
Sie hätten sich an die NYS-Agentur wenden sollen, die dem Mieter Unterstützung bietet. Zahlungen würden direkt an Sie in Richtung der Miete geschickt worden sein.
Sie müssen eine formelle Räumungsklage bei der Stadt einleiten, in der sich Ihre Immobilie befindet. Dies kann Monate dauern! Sie haben nicht das Recht, die Dienstleistungen der Wohnung aus irgendeinem Grund abzuschalten. Ihr Zugang zum Grundstück ist auf Notfälle wie Wasser, Rauch oder andere schwerwiegende Umstände beschränkt, die zu Schäden am Gebäude führen können. Sie können den Raum auch betreten, wenn Ihr unterschriebener Mietvertrag dem Mieter für eine bestimmte Anzahl von Tagen eine Vorankündigung zugestellt wird. Sie sind nicht in der besten Position für eine Räumung. Das System schützt das „Zuhause“ des Mieters vor allem dann, wenn Minderjährige im Haus sind. Tippe auf eine legale Lösung und bleibe im Rahmen des Gesetzes...

Ich denke, Sie haben Hausbesetzerrechte. Und sie müssten Sie durch das Gerichtssystem ausweisen, um Sie herauszuholen. Oder sie könnten ein Killerkommando schicken, um dich zu verprügeln und dich so rauszuholen.

Im Allgemeinen denke ich, dass Sie als Eigentümer einen Mieter kündigen können, wenn er keine Miete bezahlt hat, aber bevor Sie dies tun, müssen Sie ihm nach vielleicht 15 oder 30 Tagen Verspätung eine dreißigtägige Kündigungsfrist geben. Ich könnte mich irren, aber es ist so ziemlich der gesunde Menschenverstand ...=)GL

Mit oder ohne Mietvertrag hat der Vermieter und/oder Hausbesitzer das Recht, eine Räumung zu beantragen, unabhängig davon, ob ein Mietvertrag vorliegt oder nicht. Der Zweck der Räumung und die Gründe, wie schnell Sie entfernt werden sollen, sprechen jedoch für den Vermieter nicht viel, da das Rechtssystem Ihnen in vielen Fällen bis zu 6 Monate einräumt, bevor sie den Sheriff auffordern, Sie aus den Räumlichkeiten zu entfernen . Es ist eine sehr schwierige Situation für den Vermieter, aber normalerweise herrscht im Bundesstaat New York zu Ihren Gunsten. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Quittungen und/oder Zahlungsanweisungen bei Bedarf zur Hand haben, da die meisten Richter Sie bitten werden, nachzuweisen, dass Sie in der Vergangenheit beim Vermieter bezahlt haben, um sicherzustellen, dass Sie ein guter Zahler waren, bevor Sie mit der Miete in Verzug geraten diese Aktion zur Räumung veranlassen. Da ein Mietvertrag besteht oder nicht bestand,Dies ist für Sie als Mieter eine günstige Situation, wenn Sie tatsächlich einen tragfähigen Nachweis erbringen können, dass Sie eine gute oder ausgezeichnete Zahlungsmoral vorweisen können, bevor Sie überfällig werden.