Darf ein Vermieter einem Mieter den Besuch verweigern?

Im Allgemeinen ist die Antwort auf diese Frage nein, ein Vermieter kann einem Mieter den Besuch nicht verweigern. Die Immobilie, die Sie von ihm (oder ihr) mieten, kann ihm gehören, aber es ist Ihr Zuhause und Sie dürfen Gäste haben.

Es kann jedoch Ausnahmen geben, die je nach dem, was Ihre Besucher tun, wenn sie Sie besuchen, entstehen können. Wenn sie seinem Eigentum Schaden zufügen, hat er selbstverständlich das Recht, ihnen den Zugang zu verweigern. Möglicherweise möchte er auch Anzeige wegen Sachbeschädigung erstatten oder von Ihnen die Kosten für notwendige Reparaturen erwarten.

Wenn Ihre Besucher die Nacht in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbringen, wird das wahrscheinlich in Ordnung sein, aber wenn Ihre Besucher nie weg sind, könnte Ihr Vermieter der Ansicht sein, dass Sie untervermieten. Je nachdem, welchen Vertrag Sie mit ihm haben, ist es wahrscheinlich, dass dies gegen die Bedingungen Ihres Mietvertrags verstößt. Sie könnten feststellen, dass in diesem Fall Ihr Vermieter einen sehr guten Grund hat, gekündigt zu werden.

Es gibt viele Regeln, die sowohl Sie als auch Ihr Vermieter einhalten müssen und die in Ihrem Mietvertrag festgehalten werden sollten. Ihr Vermieter darf zum Beispiel ins Haus kommen, um eine Besichtigung vorzunehmen oder etwas zu überprüfen, muss Ihnen jedoch 24 Stunden im Voraus mitteilen, dass er erscheinen wird. 

In Ihrem Mietvertrag steht sicherlich, dass Sie für die Pflege des Eigentums verantwortlich sind, aber der Vermieter kann Ihnen nicht vorschreiben, dass Sie es sauber halten; das liegt ganz bei Ihnen und verschiedene Leute haben unterschiedliche Standards.

Nein, der Vermieter hat dazu keine Rechte. Bis und sofern es nicht bestimmte rechtliche Hinweise gibt, die er für die Besucher vorgehalten hat. Ansonsten kann kein Vermieter die Besucher einschränken.

Ja, der Vermieter hätte im Mietvertrag schriftlich festhalten müssen, dass keine andere Person(en) auf dem Grundstück erlaubt ist. Wenn dies nicht vor der Unterzeichnung des Mietvertrags erfolgt ist, kann er nicht mitten im Stream wechseln.

Ich habe ein ähnliches Problem mit meinem Vermieter in Wisconsin. Im Mietvertrag steht nichts, dass ich keine Besucher haben darf oder nur für eine bestimmte Zeit. Mein Mitbewohner und ich sind sehr kooperative und anständige Mieter. Mein Freund wohnt anderthalb Stunden entfernt und kommt oft zu Besuch. Wenn er kommt, kommt er berufsbedingt normalerweise für 3 Tage am Stück, geht und kehrt möglicherweise in 1 1/2 oder 2 Wochen zurück, um weitere 3 Nächte zu bleiben. Wir haben nur 4 Monate im Mietvertrag und unser Vermieter fängt an, mich zu belästigen, weil meine Freunde viel in der Nähe sind usw. Wir sind sehr ruhig und stören andere nicht. Er schrieb mir eine SMS mit den Worten "Junge oh Junge, dein Freund bleibt sicher oft hier" und mehr. Vor diesem Text hatte er es schon einmal in Frage gestellt, aber nie gesagt, dass es ein Problem sei.Ich schickte ihm eine E-Mail und teilte ihm meinen Standpunkt (auf respektvolle Weise) mit und sagte ihm erneut, dass mein Freund weit weg wohnt und ihn daher für ein paar Tage besucht. Ich sagte ihm, dass ich nicht das Gefühl habe, dass es ihn etwas angeht, wenn mein Freund da ist, weil wir niemanden stören. Er antwortete und sagte, dass er dieses "Problem" in seinen 5 Jahren, in denen er das Gebäude besitzt, nie gehabt habe und dass "wir eine mündliche Vereinbarung von Besuchern für nicht mehr als 3 Tage am Stück hatten". Mein BF hat maximal 4 Tage hintereinander vielleicht 2 Mal geblieben. Es wurde nie eine mündliche Vereinbarung getroffen. Die E-Mail war das erste Mal, dass er sie erwähnte. Er gab auch nicht an, wie oft jemand 3 Tage am Stück bleiben kann. Ich habe und werde nicht auf seine letzte E-Mail antworten, weil ich nichtEr möchte nicht, dass er sich andere lächerlichere Beschränkungen ausdenkt. Wenn diese Art von Einschränkung im Mietvertrag stand, wäre ich nicht eingezogen, da dies meine Zeit mit meinem Freund einschränken würde.

Habe ich hier irgendwelche Rechte? Er hat gerade diese angebliche "mündliche Vereinbarung" vor 2 Tagen erklärt. Wann ist es belästigend, wenn mein Vermieter mich nach meinem BF fragt? Vor allem, wenn mein Freund nur 3 Tage am Stück bleibt. Ich glaube nicht, dass mein Vermieter wirklich merkt, wie lange er bleibt, er sieht nur sein Auto und belästigt mich deswegen. Wenn mein Freund sein Auto nicht in der Nähe des Grundstücks hätte, würde mein Vermieter nicht einmal wissen, dass er da ist (so ruhig sind wir).

Irgendwelche Vorschläge, da dies nur seine Idee einer "mündlichen Vereinbarung" war? Wenn mein Freund 4 Tage bleibt, kann mein Vermieter dann legal etwas unternehmen?

Ja, er würde das tun. Weil einige Vermieter Probleme haben, einem Mieter Besucher zu erlauben. Wenn Sie mit Ihren Vermietern einen Mietvertrag abschließen und darüber schreiben, können Sie nichts machen. Er hat die Befugnis, Besucher zu verweigern. Aber falls Sie keinen Mietvertrag unterschrieben haben, können sie das nicht tun.

Ich lebe in Kalifornien. Mein mormonischer Vermieter besteht darauf, dass mein Freund die Nacht nicht in dem Haus verbringe, das ich von ihm miete, weil es Einfluss auf seine 13-jährige Tochter haben könnte. Er ließ mich unter Zwang unterschreiben mit der Androhung einer 24-stündigen Kündigungsfrist und dass er meine Reinigungskaution einbehalten würde, obwohl es keine Sachschäden oder Mietverluste gibt und ich diese Wohnung reinigen musste, um hineinzuziehen. Ist das legal???

Ich lebe in CA. Ich bin vor kurzem umgezogen und miete seit 2 Monaten ein Schlafzimmer und ein Badezimmer in einem Privathaus. Mein 28-jähriger Vermieter/Mitbewohner (der der Hausbesitzer ist) gab mir schließlich Anfang April einen Mietvertrag zur Durchsicht und Unterzeichnung. 

Ich beanstandete, dass einige vereinbarte Punkte weggelassen wurden, und gegen den Wortlaut einiger anderer Punkte. Ich dachte, wir hätten die Dinge in der letzten Woche durcheinandergebracht und warteten darauf, dass er mir die geänderte Vereinbarung zur Unterzeichnung vorlegt. 

Inzwischen, heute Nachmittag, nachdem ich mit einem männlichen Freund von einer Wanderung zurückgekehrt war, bat ich ihn, mit mir in den Hinterhof auf ein Glas Wein zu gehen, bevor er nach Hause ging. 

Er und ich unterhielten uns im Hinterhof, als mein Vermieter/Mitbewohner nach Hause kam. Als er sah, dass ich Gesellschaft hatte, legte er sehr melodramatisch seine Hand über sein Herz und sagte mir, ich hätte den Mietvertrag verletzt, weil ich seine "Erlaubnis" nicht eingeholt hatte, bevor ich einen Besucher auf das Gelände brachte. 

Ich war sehr verblüfft und sagte ihm, dass ich nicht denke, dass es ein Problem sein würde, weil wir im Hinterhof waren. Ich entschuldigte mich, sagte, es würde nicht wieder vorkommen, und er teilte mir mit, dass es sicher nicht mehr passieren würde, weil ich sein Vertrauen gebrochen hatte. 

Damit klebte er eine Drei-Tage-Mitteilung an meine Tür, um mein Zimmer in 3 Tagen zu räumen. Im Mietvertrag steht zwar, dass ich seine "Genehmigung" einholen muss, bevor ich einen Gast im Haus habe, aber ich glaube, dass diese Anforderung meine Persönlichkeitsrechte verletzt. Habe ich einen Rechtsanspruch? Er legt großen Wert darauf, dass alles legal ist, daher brauche ich einen Kodex, eine Verordnung oder eine Satzung, um ihm meine Rechte als Mieter / Vermieter zu zitieren. Jeder Rat wäre sehr dankbar!!

Ich habe einen Mietvertrag, in dem steht: "Es darf keine andere Person die gemieteten Räume abtreten, untervermieten oder einer anderen Person erlauben" Bedeutet das, dass ich niemanden übernachten lassen kann? Aber andererseits hat sie Leute über Nacht bleiben lassen?

Hallo, ich hatte einige Fragen zu meinem Mietvertrag ... als ich den Mietvertrag unterschrieben habe, habe ich zugestimmt, dass sich keine Familie oder Freunde versammeln, weil ich dachte, dass dies bedeutet, dass ich keine Partys und ähnliches veranstalten würde ... 3 Tage jetzt und hatte ein paar Freunde "getrennt", nur um meine Wohnung zu sehen und zu besuchen ... mein Vermieter sagt jedoch, dass sich dies versammelt und ich meinen Mietvertrag gebrochen habe vorbeizukommen, um ein paar Stunden zu besuchen, war falsch oder brach in irgendeiner Weise unsere Vereinbarung. Er sagte, dass Freunde vorbeikommen können, aber nur für 1 oder 2 Stunden am Stück. . .Jetzt meine Frage: Kann mein Vermieter vorschreiben, wer zu mir nach Hause kommen darf und wie lange er mich besuchen darf? In der Vereinbarung steht, dass ein Besucher dort als Wohnsitz gilt, wenn er insgesamt länger als 3 Tage bleibt. Was bedeutet dies, bitte melde dich so schnell wie möglich bei mir.
Danke,
  Donald Wirth