У меня случился пожар в доме (полная потеря). Стоит ли мне ожидать от страховой компании чека на мое имя на сумму моего дома?

Чек будет основан на стоимости ремонта / замены вашего дома, а не на его «стоимости». Ценность вашего дома - это сочетание структуры, земли и ландшафта. Стоимость ремонта - это стоимость без учета земли и прочего несгоревшего. Вы можете получить общее представление, спросив генерального подрядчика в вашем районе, сколько квадратных футов стоит построить дом (например, 150 долларов за квадратный фут ... 200 долларов за квадратный фут), умножьте это число на квадратный фут вашего дома. Всегда помните SF гаража, если обычная отделка не стоит столько же, сколько остальная часть дома. Строительный департамент Лос-Анджелеса оценивает разрешения по ставке 100 долларов за швейцарский франк.

Все стороны, имеющие финансовую заинтересованность, могут быть включены в тратту, выданную застрахованному. Чек обычно не выдается напрямую в банк, если только дом не находится под выкупом или если полис представляет собой «принудительный полис», который может быть написан на доме, если владелец собственности не обеспечивает надлежащую страховку. Денежные средства никогда не будут выданы напрямую в банк, если вы являетесь держателем полиса. Интерес банков заключается в собственности, а не в содержании. Политика HO3 - это в основном три политики, объединенные в одну форму для упрощения. Единственная часть полиса, по которой банк дополнительно застрахован, - это здание (cov A и B).

RCV - это восстановительная стоимость застрахованного имущества. ACV - это фактическая денежная стоимость собственности, которая определяется путем вычитания RCV и вычитания амортизации (RCV-амортизация = ACV). У вас может быть политика восстановительной стоимости, однако перевозчик может оплатить только фактическую денежную стоимость ущерба до тех пор, пока не будет предоставлена ​​проверка ремонта, и в это время вы можете возместить удержанную амортизацию.  

У некоторых перевозчиков есть подрядчики, с которыми они работают, но они не являются сотрудниками и никоим образом не принадлежат страховым компаниям. В штате Калифорния это будет считаться конфликтом интересов. Есть «предпочтительные поставщики», которые проходят предварительную проверку и предварительную квалификацию в отношении лицензирования и страхования, которые работают с вашим оператором связи, и часто с ними можно работать, но вы всегда всегда должны проверять любого подрядчика самостоятельно. У вас часто есть много рычагов воздействия на эти типы подрядчиков, потому что, по сути, вы всегда можете привлечь к ответственности перевозчика, если они не работают хорошо ... что приводит нас к перевозчикам, которые не направляют подрядчиков по этой единственной причине.Штатный оценщик или независимый оценщик, назначенный для рассмотрения вашей претензии, будет работать с любым подрядчиком, которого вы нанимаете, при условии, что они заменяют их на аналогичный вид и качество и соответствуют отраслевым стандартам в отношении ценообразования. Если вы подписываете контракт с лицензированным подрядчиком, будь то ваш собственный или предпочтительный поставщик, его имя также может быть включено в проект, выданный вам.  

ЕСЛИ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ ИХ ПОДРЯДЧИК, УКАЗЫВАЙТЕ В РЕГУЛЯТОРЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ, ЧТО СОВМЕСТНАЯ ПРОВЕРКА ИМЕНИ ПОДРЯДЧИКОВ ВЫДАЕТСЯ ВАМ ИЛИ ВАШЕМУ БАНКУ. Лучший способ контролировать подрядчика - это контролировать средства. Ваш банк будет в основном действовать как служба условного депонирования средств проекта, и вы и подрядчик должны будете предоставить подтверждение ремонта до того, как средства будут высвобождены.  

Я не знаю ни одной страховой компании, которая предоставила бы «менеджеров проектов» по ​​какому-либо иску. Перевозчик может нанять инженеров, консультантов по строительству, консультантов по содержанию или любого другого эксперта, который может им понадобиться для достижения урегулирования с вами. Ключ в том, чтобы работать с вашим оператором связи ... если вы чувствуете, что с вами плохо обращаются, идите к супервайзеру наладчика ... затем к их руководителю ... не сразу переходите к найму общественного настройщика, как вы можете всегда нанимайте их на любом этапе претензии. Просто убедитесь, что вы понимаете, как им платят и что именно они собираются для вас сделать. Убедитесь, что вы понимаете, что их контракт говорит о том, какого подрядчика вы можете использовать для ремонта. Публичные настройщики очень полезны, но за это приходится платить.

Надеюсь, это было полезно.

Если предположить, что страховая компания согласилась заплатить, все зависит от того, кому будет произведена оплата; если, например, это была ипотека или ссуда, зарегистрированная на собственность, то страховая компания будет производить оплату непосредственно им, отправляя остаток за содержимое лицу, указанному в полисе.

Эпиктет прав, но нужно учитывать еще один аспект. Было ли у вас страхование восстановительной стоимости или страхование фактической стоимости? В большинстве случаев замена будет лучше.