Мелани
Вам нужно начать с разговора со своим арендодателем. В зависимости от рынка, на котором вы находитесь, домовладелец может сказать: «Как быстро вы можете уехать и куда мне отправить деньги». Это зависит от того, ниже рыночной арендной платы или есть ли какой-либо контроль арендной платы на квартиру. Также возможно, что есть лист ожидания.
В противном случае вы несете ответственность за весь срок аренды. В таком случае возврат депозита - небольшая часть вашей проблемы. Имейте в виду, что если вы вынуждены разорвать договор аренды во многих штатах, домовладелец должен предпринять добросовестные усилия, чтобы повторно сдать квартиру в аренду, что снимает с вас всякую ответственность.
Есть ли у вас пункт субаренды? Если у вас есть пункт субаренды и вы заявите о своих намерениях домовладельцу, он может разрешить вам расторгнуть договор аренды. Сообщите арендодателю раньше, чем позже.
Если вы не можете никуда добраться со своим арендодателем, поговорите с агентом по недвижимости, который специализируется на аренде. Агенты часто знают больше, чем юристы. И они могут предоставить вам варианты, которые адвокат не сможет вам предоставить.
Если адвокат становится вашим единственным вариантом, и он должен быть вашим последним выбором, убедитесь, что вы наняли юриста по недвижимости, который специализируется на L&T. (Арендодатель / Арендатор) дела.
Зельмер
Это зависит от договора аренды, который вы подписали с арендодателем. Если в соглашении был пункт, что вы можете расторгнуть договор аренды в течение нескольких дней / месяцев, уплатив некоторую комиссию или штраф ... Тогда вы можете пойти на это ... В противном случае вам может стать трудно нарушить договор арендовать. Арендодатели могут даже предъявить иск своему арендатору в соответствии с актами аренды. Так что внимательно прочтите договор и, если вы все же хотите расторгнуть договор аренды, проконсультируйтесь по этому вопросу с юристом.