Нужны ответы на процесс выселения в Арканзасе. Вы можете помочь?

Мы подписались на трейлер для моего сына 10 лет назад. Это было на мое имя и фамилию. Мой сын и его жена не платили по нему три месяца. Электричество и воду отключили за неуплату. У меня были их дети, потому что его жена наркоманка. Я сказал им на неделю, чтобы они забрали свои вещи, чтобы мы вернули их ипотечной компании, за которой они собирались. Мне, моему мужу и еще нескольким членам семьи пришлось пойти туда за детской одеждой и игрушками, иначе они бы их потеряли. Мой сын и его жена жили с кем-то другим, они бросили трейлер. Их не было в трейлере 2 недели. Теперь мой сын говорит, что собирается подать на меня в суд, потому что я не подавал ему уведомления о выселении. У нас не было письменного соглашения. Есть ли у него основания подавать на меня в суд?

У меня были друзья, которые были в одной лодке. Им пришлось обратиться в суд и по закону отключить электричество и газ в доме. Это было в Силоам-Спрингс, штат Арканзас, еще в 90-х годах. 

Арендаторы просили о досрочном освобождении от аренды (до 01.06.09). Я согласился при условии, что они уедут до 20.02.09, полностью и вовремя внесу арендную плату и оставлю дом в хорошем состоянии. Из-за ледяной бури они остановились в другом месте, и мне нужно было проверить дом на предмет повреждений от бури. Пытался дозвониться до них по мобильному, но они не перезванивали. Я вошел и обнаружил беспорядок. Двери выбиты, кал на ковре, грязные пеленки на ковре. Я ожидаю, что они не будут платить 1-го числа. В договоре аренды указано, что арендная плата должна быть внесена не позднее 1-го числа, а в противном случае срок аренды не истек, и я могу взять его немедленно. Одержимость. Я не думаю, что смогу так завладеть им, но могу ли я уведомить их за 10 дней, чтобы они освободили место во второй раз? Невыплата аренды.

Я получил выселение, и я отсутствовал через 30 дней, потому что ей сказали, что я задолжал одну сумму, и это было неправильно, затем пришел шериф и дал мне те же документы, я был через день после моих 5 дней, когда я пошел подавать Я не был в курсе, что это должно было быть и не назначил дату суда, пришел шериф и забрал меня и детей, затем мне пришлось получить постановление суда, чтобы забрать свои вещи, поэтому я иду в дом и то же самое с моим что-то пропало она пошла через вещи моих и моих детей и сохранила то, что она хотела, я вернулся в здание суда, и они сказали, что им придется связаться с ее адвокатом, чтобы увидеть, когда они смогут предстать перед судом, это вторник, и они сади, они могут пригласить меня в понедельник, если ее адвокат может быть там, и они не скажут ей, что ей нужно положить мои вещи на хранение. так что то, что она делает, хорошо или нет

Обратиться в суд мелких тяжб, заполнить письменное показание, включить УВЕДОМЛЕНИЕ О ВЫПЛАТЕ ИЛИ ВЫЙТИ (вручить копию арендаторам), назначить дату суда, после вынесения приговора заполнить распоряжение о снятии арендаторов шерифом или констеблем а затем назначить свидание с шерифом, чтобы выставить жильцов на улицу. Вот ссылка на офис генерального прокурора Арканзаса, в котором конкретно обсуждаются вопросы арендодателя и арендатора ( www.thelpa.com ). 

В самом первом предложении сказано все ...

[взято с указанной выше веб-страницы]

В соответствии с действующим законодательством штата Арканзас у арендаторов очень мало прав. Следующая информация расскажет вам, какими ограниченными правами [sic.] Они (вы) действительно обладаете. Эта информация применима только к арендуемым частным квартирам, а не к жилью, субсидируемой государством.
В Арканзасе домовладелец может уведомить о расторжении договора по любой причине.. Даже если вы примерный арендатор - тихий, вовремя платите арендную плату и следите за чистотой своей квартиры - арендодатель может отказать вам в продлении срока аренды. Он должен уведомить вас об аренде за один срок, если у вас есть устный договор аренды, или уведомить в соответствии с условиями письменного договора аренды, если он у вас есть. (Единственное исключение - неуплата арендной платы, в этом случае могут иметь место процедуры выселения.) Несвоевременная уплата или невыплата арендной платы по любой причине является основанием для выселения. Есть два типа процедур выселения, которые домовладелец может использовать, чтобы заставить вас переехать: «незаконное задержание» (гражданское выселение) и «отказ выселения» (уголовное выселение). Если домовладелец использует метод выселения «незаконного задержания», он должен уведомить вас в письменной форме за три (3) дня о выселении. Если не уйдешь,домовладелец может подать иск, подав на вас жалобу в суд. После того, как вы получите повестку о явке в суд, у вас есть пять (5) дней на то, чтобы письменно опротестовать выселение. Если вы не подадите возражение, шериф может вас выселить из жилища. Если вы возражаете, будет назначено слушание для определения вашего права владения имуществом. Если домовладелец использует метод выселения «отказ освободить», он должен уведомить вас в письменной форме за десять (10) дней. Этот способ выселения распространяется только на неуплату арендной платы. Если вы не покинете помещение в течение 10 (десяти) дней, вам может быть предъявлено обвинение в правонарушении. Затем от вас потребуют явиться в суд, где вас могут оштрафовать на сумму до 25 долларов за каждый день, когда вы оставались в жилище после получения уведомления о выселении за десять (10) дней.Арендодателю не разрешается менять замки на ваших дверях, перемещать вашу мебель, отключать коммунальные услуги или использовать любой другой метод «самопомощи» для выселения или преследования, чтобы заставить вас переехать. Кроме того, в законе о арендодателе / ​​арендодателе штата Арканзас говорится, что при добровольном или принудительном расторжении любого договора аренды все имущество, оставленное арендатором в жилище, будет считаться брошенным и может быть отчуждено арендодателем по своему усмотрению и без права регресса. арендатором. Все имущество, оставленное арендатором в помещении, подлежит удержанию в пользу арендодателя для уплаты всех сумм, которые арендатор согласился заплатить. Удачи !! Прочтите закон, знайте свои права, используйте его в своих интересах,и, самое главное, узнайте, как избежать подобных ситуаций в будущем, если вы хотите и дальше оставаться арендодателем. Мир и свобода будут вам, Земо

У меня есть арендатор в Литл-Роке, который не заплатил и не отвечает на телефонные звонки. Соседские говорят, что уже пару недель никого не было. Арендная плата не выплачена, и они находятся на помесячной аренде. Можно ли просто повесить на дверях уведомление о «неспособности освободить» или есть другие шаги и где я могу получить соответствующие формы. Это частный дом, который мы снимали, когда переезжали из штата, он будет продан в начале следующего года.

Практически во всем одинаково. Назначьте дату суда, обратитесь к посреднику и посмотрите, сможете ли вы исправить беспорядок, а затем, если нет, обратитесь к судье, он скажет вам, когда нужно выехать ...

Зайдите на landlords.com, у них есть форум, где вы можете задавать вопросы и получать ответы ... это бесплатно. Большинство из них очень опытные арендодатели, и я уверен, что они могут помочь с вашим вопросом.