Аксель
Главное преимущество самопередачи (помимо экономии на судебных издержках) заключается в том, что вы гораздо лучше понимаете весь процесс. В любой момент вы знаете, что происходит, что должно произойти дальше, кто кого ждет. Часто, когда люди покупают или продают дом, они не имеют ни малейшего представления о том, что делают адвокаты и почему это занимает так много времени. Кроме того, когда другая сторона (покупатель вашей собственности или продавец собственности, которую вы хотите получить) свяжется с вами, вы можете иметь возможность ответить мгновенно ~ даже в тот же день. Это может ускорить весь процесс и не даст вам задуматься о том, находится ли ваша покупка / продажа дома в нижней части панели входящих сообщений вашего адвоката.
У самовывоза тоже много недостатков. Если вы все испортите, вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете все испортить. Серьезные ошибки могут стоить больших денег или даже привести к судебному преследованию в будущем. Неудивительно, что большинство профессиональных перевозчиков очень смутно относятся к передаче прав собственности на дом своими руками и могут не скрывать своего неодобрения в своих отношениях с вами.
Транспортер продавца должен подготовить проекты контрактов, и их бывает трудно достать. В проектах контрактов любая сторона может вычеркнуть или добавить юридические положения (а поскольку контракт составлен на техническом юридическом языке, вы, как непрофессионал, можете не понимать, что означают изменения). Как покупатель, вы должны просмотреть и быть удовлетворены всей информацией о правах доступа, границах собственности, раскрытии информации продавцами и т. Д. Продавцы не обязаны сообщать вам, если что-то не так с недвижимостью, если не об этом напрямую, поэтому вы нужно выяснить, какие вопросы задать.
Между профессионалами обмен контрактами обычно происходит по телефону; это покрывается страховкой Общества юристов. Но вам, как любителю, придется лично обменять контракты. Вы также должны быть очень осторожны при получении / предоставлении точных данных для завершения и перевода платежа; любые ошибки в этих деталях могут сорвать весь процесс. Задержки в завершении могут быть очень дорогостоящими (каждый в цепочке будет пытаться подать в суд на кого-то для возмещения затрат).