Как я могу рассчитать воздушный платеж по ссуде? Она амортизируется в течение 20 лет, но в конце 10-го года основная сумма и проценты подлежат оплате на оставшуюся часть ссуды. Как мне получить эту цифру оплаты воздушным шаром?

Для этого есть калькуляторы, но самый простой способ - взять обычный калькулятор ипотеки и набрать цифры, которые вы дали. Это составляет 620,24 доллара в месяц. Через 10 лет (120 платежей) у вас будет баланс в размере 53 418,78 долларов США. Это будет ваш воздушный шар. Никаких дополнительных процентов не существует, поскольку каждый ежемесячный платеж между настоящим и последующим периодом представляет собой проценты на всю причитающуюся сумму (в этом месяце) с суммой вашего платежа сверх этой суммы, идущей в счет основной суммы. Надеюсь, это имеет смысл.

Вы можете сделать другие примеры на

http://easyrentaltools.com/tutorials/mortgage-calculator-1.cfm

После ввода цифр (80 000, 7%, 20 лет) нажмите "Отправить". В результате появится кнопка «показать график платежей». Нажмите и прокрутите вниз до выплаты 120 (10 лет). Он покажет баланс, причитающийся в этот момент (или любой другой), который будет вашим баллоном в этот момент.

Надеюсь это поможет.